八月遂宁楼市迎来涨声一片

胡豆

“未来城上涨了１００元／平方米、凯丽滨江、中天·东方明珠、东海岸、中铁·龙城等众多楼盘，均上涨了５０—２００元／平方米……”自７月３１日，我市７宗土地拍卖会举行之后，遂宁的房价便如脱缰的野马，其上升空间难以估计。业内人士称，２００６年底至今年７月３１日之前，遂宁房价在长达半年的时间中一直在沉寂，拍卖会的召开给遂宁楼市带来了新的活力与机遇，房价更有可能在近两三个月内出现井喷现象。

　　拍卖会 土地价格持续走高

　　７月３１日我市第三次土地拍卖会举行时，来自重庆、成都、广安及本土的众多开发商展开了一场激烈的土地争夺战。３０多家企业竞相参拍，１０多家企业争抢一块土地的画面不断上演，５２０万元／亩的市城区二级口岸天价，１４０万元／亩的土地价格轻易刷新火车站片区的土地拍卖价格记录，１３５万元／亩将上半年产生的河东新区地价拉高了近一倍……不断上涨的土地价格，撼动着每位开发商、消费者的心。

　　“１３家开发商争抢１块地，这一切都昭示着遂宁楼市未来的火热迹象。尽管国家接连出台土地新政，全面清算开发商土地增值税，加倍收取城镇土地使用税，但这一切都将使开发商的开发成本大大提高，地价的持续走高也将直接影响到２００７年８月后遂宁新房的价格。正所谓，地价上涨不可避免地导致房价上涨。”在拍卖会上，一位本土开发商如此表示。

　　观望 等来涨声一片

　　国家发改委和国家统计局日前发布的最新数据显示，今年上半年，全国７０个大中城市房屋销售价格同比上涨５．５％，其中新建商品住房销售价格同比上涨６．２％。涨幅较大的城市中，大连上涨１５．１％，呼和浩特上涨１４．９％，深圳上涨１１．３％，南宁上涨９．９％，成都上涨９．２％，重庆上涨７．７％。

　　“就两个字，后悔！”４３岁的陈女士无比激动地对记者说道，“去年１０月我看过的一个河东新区的项目，１６００多元／平方米，当时周围不少人劝我等等再说。我也没主意了，那就等吧，结果怎么样？等到现在，每平方米又上涨了３、４百元钱！”

　　陈女士说的这种情况，连日来在我市不少热点开发区域表现尤甚。统计显示，盛世锦城、南城金座等城南楼盘项目均价上涨了５０元／平方米，城北凯丽滨江、未来城均价上涨１００元／平方米左右，而河东新区中天·东方明珠、东海岸、中铁·龙城等项目均上涨了１００—２００元／平方米的价格。

　　“从某种意义上来说，下半年，遂宁楼市的全面涨价，只是对上半年趋于平稳的房价的一个填充，很多迹象表明，预计今年下半年，遂宁房价涨幅可能会有一个非常明显的跳升。土地价格、建设成本、外地开发商与本地开发商共分杯羹、利润、物价等因素，无一不引发遂宁房价的新一轮竞争格局。”业内人士刘先生颇有经验地谈道。

赵静轩

是勒个样子勒．撒子都带涨．．ＮＮＤ．吃点饭米都带涨．

you

楼下的涨点钱钱给我．我请你喝酒

黑妹

那门买得起房子了哟

胡豆

涨是趋势

赵静轩

楼主有钱没得．借点钱给我买