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按国家相关规定,新建商品楼绿化率不能低于30%,大家要明白我们购房款里大约8%的比例是用来支付绿化,休闲配套等建设费用的.相信大家当初购买嘉州玫瑰花园很大原因是冲着开发商给我们大家宣传描绘的所谓打造一个沿袭玫瑰经典园林文化，围绕景观园林建造生活的心灵居所，以和谐、人文、运动为主导的大型高尚社区的美好憧憬而购买的,而不只是为了在城市里买一个钢筋水泥的笼子而已吧!可能很多朋友和我一样曾经都是从农村出来对于乡下房前屋后的花草树木早已司空见惯者麻木了吧!初次见到城市里的高楼大厦钢筋水泥房子往往总是很兴奋和向往, 容易忽视了小区所配套的休闲设施和绿化,要知道在城市里小区的绿化配套是不能等同于乡间的花草
我们都知道买房要看三点,1,是看地理位置周边配套,2是看小区规划设计及建筑质量,3.看小区物业管理水平.
当初开发商利用了嘉州玫瑰花园便利的地理位置,虚构了子虚乌有的所谓玫瑰主题花园以及所谓的高水准物业管理公司(项目配设一流物业服务公司——四川清泓物业管理有限公司)而取得我们善良的南充人民对于一个完全陌生的四川兴源环亚房地产公司信任.可是目前工程建设的情况确实让我们大家寒心,主要问题如下:
1,外墙不是采用南充主流的磁砖,而是使用劣质的涂料,目前外墙涂料已经发现多处开裂和脱落, 外墙相当于一个人的脸面,与周边几个小区相比显得低端而降低了小区的升值空间
2,擅自将小区的公共绿化用地改为停车场,这将严重小区业主的居住环境和小孩子的安全
3,强制业主购买物业提供的防护栏
4,不具备任何交房条件的情况下强自交房,交房应当具备最基本的验收报告等书面材料
5,不按照合同约定交付房屋以及赔偿违约金
还有其它若干侵犯小区全体业主的情况就等大家慢慢揭开
经过咨询南充房地产行业专业人土:嘉州玫开发商涉嫌违反了如下三条法规
1.,<<合同法)违约交房必须要赔偿违约金的,从目前小区建设的情况来看涉嫌违反了,
2<<广告法>>他们之前宣传的资料和沙盘是直接证据
3:其它比如不具备交房条件,没有取得交房手续就让购房者收房也是违规了,建设局和房管局应当对他进行处罚.如果建设局和房管局不处理,业主可以联名告主管部门行政不作为
解决办法:经过我们业主代表无数次与开发商沟通谈判无果,并且开发商表现淡漠、态度傲慢，公然蔑视广大业主的知情权和正当维权诉求.如今还更加肆无忌惮的继续侵占全体业主的权益.更是对当下和谐社会氛围的一种刻意挑衅和干扰.作为一个有血性有骨气的人,我们要勇敢的站出来保护自己的家园不能让无良奸商胡作非为.
因为考虑到我们业主人虽然多,可是很散乱,还有很多人在外地不清楚小区的实际情况,还有其它种种原因不能一起到场找开发商维权的朋友们,但大家都希望小区有好的环境和合格放心的房屋质量目的是一样的,反思开发商如此不尊重全体业主的意原主要是认为小区的业主是一盘散沙,不能奈何他们.其实目前我们手上已经掌握了通过他们售楼部流出来的全体业主资料信息了,现在也联系到专业人士和团队帮助我们维权,条件是大家把开发商所需支付的违约金费用通过法律途径索要回来进行这次维权行动的经费,请这几天接到我们电话通知的业主授权我们的维权团队全权处理,并且要开发商将违反设计的地方限期改正过来.为了以后有一个好的居住环境请大家多多支持,我们要团结起来,要让无良的开发商为他们的傲慢无知付出代价!
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发表于 2011-9-17 10:35:12
变色卡
千斤顶
发表于 2011-9-17 13:28:02
