中介更难过了：遂宁市各大银行首套房贷普遍上浮10%！

nigu.majia

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遂宁市各大银行首套房贷普遍上浮10%

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[tr][td=3,1]新闻来源：遂宁日报　　点击数：418　　更新时间：2011-10-19 8:29:53

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　　我市各大银行首套房贷普遍上浮10%

　　暂未接到调整“老房贷”优惠利率通知

　　本报讯 （记者 杨文兵） 记者了解到，由于受宏观调控的影响，我市各大银行房贷规模普遍吃紧。目前，全市开办房屋按揭贷款业务的银行首套房贷普遍上浮10%，个别银行根据客户情况，首套房首付比例也有不同程度的上浮。

　　不过，对于近来风传原来享受的房贷利率将取消的消息，各大银行均表示，银行暂时没有接到调整“老房贷”优惠利率的通知，“老房贷”客户的折扣优惠不变。

　　首套房贷涨价

　　普遍上浮10%

　　记者了解到，目前，我市有6家银行开办了住房按揭贷款业务，分别是市工行、市农行、市中行、市建行、市商业银行、市农信社。其中，除市商业银行暂停受理住房按揭贷款业务外，其余5家银行均接受住房按揭贷款业务申请。

　　对于首套住房按揭贷款，5家银行基本都执行首付三成、利率在基准利率基础上上浮10%的规定，但是具体执行又有所不同。比如说市工行，首套住房按揭，如果首付三成，利率上浮10%；如果首付四成，则仍然执行基准利率。而市建行又是这样的，首付最低三成，利率按基准利率执行，但根据客户的具体情况，首付和利率都有不同程度的上浮，首付最多上浮到四成，利率最多上浮30%。

　　对于二套房房贷，上述5家银行基本都执行首付六成、利率上浮20%的规定，个别银行利率最高上浮30%。

　　受规模影响

　　房贷办理时间增长

　　当记者问到如果新申请一笔房贷业务，什么时候能办下来？各家银行的回答几乎是异口同声：“等的时间可能比较久，具体时间不能确定。”

　　农业银行遂宁分行相关负责人告诉记者，现在一笔房贷业务和以前在银行内部的办理时间是差不多的，如今主要是受宏观调控政策的影响，房贷规模受到限制。“以前不受规模限制的时候，一笔房贷业务一般10个工作日就能办下来，现在等待的时间可能比较长，不能确定时间。”据了解，目前农行遂宁分行的存量房贷超过1亿，而该行每个月的房贷规模只有2000万左右。

　　记者从各大银行了解到，除市农行表示目前受理的房贷业务较以往有所增长外，其他银行均表示目前来办理房贷业务的客户比之以前大大减少。

　　相关链接

　　给你算算账

　　银行工作人员给记者算了一笔账，以20年期的100万元商业贷款为例，以目前贷款基准利率7.05%为准，以此计算月均还款为7783元，还款总额为186.6万元；利率上浮10%后为7.75%，月均还款涨到8212元（多429元），还款总额为197.1万元（多出10.5万元）。

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飘簃361℃

没办法

@小瓜婆@

遂宁房产商是不是接着也要倒一大批？我等着看热闹。

锅贴包子

放高利贷啊

王二娃

买房的人太少，为保证利益，方法想尽，好戏还在后头

nigu.majia

首套房的购买者多是需要买房只住的
提高首套利率会抑制首套房购买者的自住需求

@小瓜婆@

老百姓日子难过啊

飘簃361℃

遂宁伊甸园

HZM1996

大家曰子都不好过，由其自住需求的老白姓!

月云海

哎，，现在买房的，我只能说你很有钱，很有爱心，房贷利率有涨了，你们看嘛，遂宁一般一套房40万，叫老百姓情何以堪啊，一两千的工资，有几个愿意买哦，买得起哦，你们也不估计一下老百姓的购买力，现在发现手上的房卖不掉了吧，还把价格稳起哈，安逸，我看你们什么时候炒糊了老子再出手，不得便宜你这些幺er，炒房的炒吧

嫒洳胒咕玎

GONGCHANDANG晓不得在搞撒子哦！这么弄起还要不要我们这些平民窟的活嘛！只有区露宿街头了哦！