我来深深地表诉：大英房价的涨幅与地理问题分离不开，而且还有上升幅度空间可涨。

月宫的兔

我不是一个资深房产涨幅专家，但是我是一个特喜欢地理常识的人。大英房价的涨幅与地理问题分离不开。91年我来了大英？目睹了大英层层的城市变化，如果我提前早生10年，我可以明确地说一点，也许我是个大富商。相信我对大英房价分析的结论：你不会错？不相信我们走着看吧

现在大英不少市民都持两种态度：1，大英房价会大幅度的下跌，没有可比性的升值状态 2，大英的房价会不断上涨，还有升值的趋势。那我就发表下，阐释下我个人对大英的房价可观性。我至今深信一点，大英的房价 还有上升幅度空间可涨，但是升值空间不是很大。这个就需要大家来适当的把握。

为什么我要说大英的房价还有处于升值状态？那我就给你细细分析一下。
现在我想请问各位贴友一个地理问题：大英离成都远吗？大英离重庆远吗？大英去绵阳远吗？大英交通环境不优越吗？大英是不是21世纪中国百强工业县城？大英的死海差吗？大英的工业少吗？大英可持续发展资源少吗（天然气 石油 水资源）？大英和周边的城市比富商少吗？大英的交通不发达吗？大英的消费低吗？我不想说太多：请各位把这个问题分析了，仔细想一下再来回答这个帖子？

整个大西南在县级别城市中，大英发展我从地理问题来说：大英再向前发展20年都可以。。我站在公正 客观立场上说：大英可以再向前20年。因为这个问题，是本人和本人一些从小都特喜欢地理常识的朋友,及一些周边大城市朋友共同给的结论。大英还会向前20年。

97年大英由一个镇发展成县，顺应了城市的发展变迁，这个是豪无争论的问题。因为四川省 成渝经济圈 遂宁市也需要有这么一个在川中崛起的县城。一个新崛起的县城带动了多少就业。。一个县城给大英的经济注入了多少活力，在此我们也不能埋没了曾经为大英发展的前领导的发展思路，是正确的。

91年我记得刚来大英时，大英发展的还很凋零，除了工业就是个农民城，但是一切变了 ，是大英发展的太快，我们跟不上快速发展的步伐了。大英的房价不断上涨让曾经买的起房的朋友变成了买不起房的第二层收入人士，大英的房价，一直都是大英不少想去买房所探讨的，在买房的，待买房的，等待中的。。期待房价会有所下滑。但是迟迟转眼一年过去了房价非但没下滑趋势，却呈现小幅度上升趋势发展。为什么会出现这么一个问题，我想不少朋友都理解：大英是个工业旅游集为一体的县城，也就是说，它没有可比性，下调房价，因为大英的房价本身就没有多少下调空间，尝试问一下：2500-3400的房价从中有多少水分去压榨，开发商也可能不会去调动，一层楼 一户的造价在3万到4万左右 还有开发商要承担买进的地皮费用 ，机器费用，塔吊费用，人工费用一套房子的挂价，就在17万左右，大英和外地不少县城的房价相比，可能不少外地来的朋友也都知道，大英的房价不算高，住在这样一个交通发达的城市，3000多的房价都让你无能力购买，那中国2000多房价不发达的城市，你也可能不想去买了。
大英的高速公路，铁路两条都围绕着城市转，外出上班都很方便，上成都采购，下重庆采购，出省旅游，大英是大西南出川捷径，这样的一个成都后花园城市，你还有什么奢求，我不知道你是否有我这种感觉，每次在快要回到大英的成南高速公路上，朝这个高楼林立的城市望去，可能没多少人不感慨，大英原来如此美。曾经的10年前我们看不到一片繁华状态，现在却高楼林立，人文素质也变得高了。难道这的一切都不能注定大英的房价有待提高吗？几年后，老新城的妻江河对岸，还会继续发展起来，到时候高楼林立我不知道你是否认识大英，不少坡地都要开发出来。。。。这个是我们有所期待的。

月宫的兔

变形金钢

按照这么说，遂宁的地理位置也是非常优越的，看来是没下降的可能性了

Water

你是大英领峰国际的托吧 几张图片都是这货
你都91年来大英了 还闲晚生10年 你要真能发现房地产火这一把，哪怕你07年去大英，你也能发。
你学过经济吗？一个物品的价值是地理位置决定的还是需求决定的？
你一来就偏题了，如果大家都认为大英好，大英为什么才这么点人？
谁傻逼了每次采购都要跑成都重庆去，算上交通费差不多都可以在本地买了，在网上买回来的邮费也不过10块，价钱还比省会便宜。而因为各种经销商基本都是二级三级，造成大英的物价比省会贵的多，但是平均收入却少的多。
去成都重庆只能是有钱人去采购奢侈品，而显然大英没什么奢侈品的需求。
还外出上班方便，方便个屁，你真以为大英通新干线了，起码遂宁的房子卖完了，供不应求了，可能才会轮到大英，再来说什么交通方便，而现在河东又是个死人城。
我去过几次大英，基本了解，97年建县后，新城区基本修好了就没变过样，直到现在，新城区的空置率起码平均在60%，这已经是高估了，晚上各个小区是黑灯瞎火。
就算大英能超前发展20年，他现在也已经超前了，存量房20年卖不完。
而什么工业、能源、旅游 整的再好 管大英人民屁事啊？赚个1000亿 平民能分到1分？能减税还是减费啊？
楼房好修，高楼林立了有谁去住？
现在观望情绪那么高，没人买房，需求低了，价格是必然下跌的，只是看房产商能抗多久而已。

yuanyuan1977

LZ在搞笑，过年回家看过了，房子不好卖。大英房子已经跟广州花都差得不远了。你的意思是大英的地理位置比花都好？你天天坐和谐号去成都重庆啊？新城区10多年了人气也没用旺起来。还涨，涨到多少？房价高不高不是看你离哪里哪里近，是看收入的，看租售比的。大英现在买的新房子有的甚至按租金算要出租80年以上才能回本。这样的买来干什么？涨租金吧，那么多房子没有人租，高了租给谁去？人家以前买的低你一半的价格租出去都比你划算。

新新点灯

不看好大英。小地方的房价会有多大的升降呢

时间无彼岸

楼主在说梦话吧，大英建县过去的人哪个不是2、3套房子？当时都买成几百，最便宜的我晓得才300.一条街简直看不到几个人，不晓得涨给哪个买。

不抛弃不放弃

楼主疯了，大英的房价理性的价格是2000左右，不会超过2500

wendyhyc

harleyhoo 发表于 2012-2-26 05:08
楼上的都过多曲解楼主意思了，楼主只是表达说大英房价有升值空间，，，，，最少在这个房价萎靡的 ...

  居然有个认的倒的{:soso_e114:}

125918406

“哆貓~貓

对于大英不熟悉