遂宁大院、凯达紫金山庄、铂金公馆、中国邮政储蓄银行等过规了，附上规划详情

举人

海琪·山水花园4#楼总平面图调整（遂宁海琪房地产开发有限公司，市规划局）

　　原则同意海琪·山水花园4#楼整体向北平移4米，内庭南北向宽度由原48.14

米压缩为44.14米。

　　
、规划设计条件拟定

　　（一）老城区啤酒厂地块空间分析（遂发展公司，遂宁市城乡规划设计研究院）
　　原则同意拟定的规划设计条件。

　　规划设计条件如下：

　　用地性质：住宅用地     用地面积：37970?

　　容积率：不大于2.6 (公租房及公共设施配套用房按照相关政策规定执行)

　　建筑密度：不大于18%   绿地率：不小于40%

　　建筑控制高度：不大于54米

　　（二）天宫南路以西、兴文路以南地块空间分析（创新工业园管委会，遂宁市城乡规划设计研究院）
　　原则同意该地块用地性质调整和拟定的规划设计条件。

　　规划设计条件如下：

　　用地性质：商业、住宅用地 （商业建筑与住宅建筑需严格分离）

　　用地面积：41000?     建筑密度：不大于30%  

　　建筑控制高度：高层建筑不大于65米

　　容积率：不大于2.2（其中商业建筑面积不大于21069?，公租房及公共设施配套用房按照相关政策规定执行）

　　绿地率：不小于40%

　　（三）开发区公共租赁住房地块空间分析(开发区管委会，遂宁市城乡规划设计研究院)
　　原则同意拟定的规划设计条件。

　　规划设计条件如下：

　　用地性质：商业、住宅用地（商业建筑与住宅建筑需严格分离）

　　用地面积：20218?      建筑面积：36353?

　　建筑密度：不大于23%    建筑控制高度：不大于65米

　　容积率：不大于1.8 (其中商业建筑面积1708?，幼儿园建筑面积1024?)     

   绿地率：不小于40%      

　　（四）河东仁里片区c4-03、c4-04地块（市规划局，遂发展公司）

　　原则同意拟定的规划设计条件。

　　规划设计条件如下：

　　c4-03地块： 用地性质：二类住宅用地

　　用地面积：2165.07?

　　容积率：不大于1.8（公租房及公共设施配套用房按照相关政策规定执行）

　　建筑密度：不大于30%       绿地率：不低于35%

　　建筑高度：不大于18米

　　c4-04地块：用地性质：二类住宅用地

　　用地面积：2834.68?

　　容积率：不大于1.8（公租房及公共设施配套用房按照相关政策规定执行）

　　建筑密度：不大于30%        绿地率：不低于35%

　　建筑高度：不大于18米

　　（五）河东仁里b7-03地块（市规划局，遂发展公司） 　

　原则同意拟定的规划设计条件。

　　规划设计条件如下：

　　用地性质：住宅用地         用地面积：118791?

　　容积率：不大于1.5（公租房及公共设施配套用房按照相关政策规定执行）

　　建筑密度：不大于30%       绿地率：不低于35%。

　　建筑控制高度：不大于18米

　　（六）河东新区罐子口(b01-1/01、b01-3/01、b01-5/01、c01-2/01、c01-3/01）地块（市规划局，河东新区管委会） 　　原则同意拟定的规划设计条件。

　　规划设计条件如下：

　　b01-1/01地块：用地性质：商业、住宅用地

　　用地面积：9224?        

　　容积率：不大于2.8（公租房及公共设施配套用房按照相关政策规定执行）

　　建筑密度：不大于35%         绿地率：不低于40%

　　建筑控制高度：不大于60米

　　b01-3/01地块： 用地性质：商业、住宅用地

　　用地面积：21212?

　　容积率：不大于2.8（公租房及公共设施配套用房按照相关政策规定执行）

　　建筑密度：不大于35%         绿地率：不低于40%

　　建筑控制高度：不大于60米

　　b01-5/01地块：用地性质：商业金融业用地

　　用地面积14038?

　　容积率：不大于1.2（公租房及公共设施配套用房按照相关政策规定执行）

　　建筑密度：不大于35%         绿地率：不低于35%

　　建筑控制高度：不大于12米

　　c01-2/01地块：用地性质：一类住宅用地

　　用地面积：85326?

　　容积率：不大于1.0（公租房及公共设施配套用房按照相关政策规定执行）

　　建筑密度：不大于35%         绿地率：不低于40%

　　建筑控制高度：不大于12米

　　c01-3/01地块：用地性质：商业金融业用地

　　用地面积：61687?

　　容积率：不大于1.0（公租房及公共设施配套用房按照相关政策规定执行）

　　建筑密度：不大于22%         绿地率：不低于35%

　　建筑控制高度：不大于25米

　　（七）河东新区罐子口(a01-1/1、a04-3/01、a04-1/1）地块（市规划局，河东新区管委会） 　　原则同意拟定的规划设计条件。

　　规划设计条件如下：

　　a01-1/1地块：用地性质：住宅用地

　　用地面积：34196?

　　容积率：不大于2.5（公租房及公共设施配套用房按照相关政策规定执行）

　　建筑密度：不大于25%          绿地率：不低于40%

　　建筑控制高度：不大于60米（结合地形拟定规划设计条件，分区控制建筑高

度和密度）

　　a04-3/01地块：用地性质：住宅用地

　　用地面积：8168?

　　容积率：不大于1.8（公租房及公共设施配套用房按照相关政策规定执行）

　　建筑密度：不大于25%           绿地率：不低于35%

　　建筑控制高度：不大于24米

　　a04-1/1地块：用地性质：住宅用地

　　用地面积：44087?

　　容积率：不大于1.8（公租房及公共设施配套用房按照相关政策规定执行）

　　建筑密度：不大于25%         绿地率：不低于35%

　　建筑控制高度：不大于24米

　　六、河东仁里c5-04地块用地性质调整（河东新区管委会，市规划局）
　　原则同意该地块用地性质由住宅用地调整为商业、住宅用地；同意该地块拟

定的规划设计条件。

　　拟定的规划设计条件如下：

　　用地面积29200?

　　用地性质：商业、住宅用地（商业建筑面积不大于总建筑面积10%）

　　容积率不大于1.8（公租房及公共设施配套用房按照相关政策规定执行）

　　建筑密度：不大于30%         绿地率：不低于35%

　　建筑控制高度：不大于24米

　　七、遂宁大院建筑方案设计（重庆卓创国际工程设计有限公司）
　　原则同意该方案。

　　主要技术经济指标：

　　用地面积：56789?

　　总建筑面积：43106.12?(其中计入容积率面积:34844.27?，地下建筑面积：

8261.85?）         总户数：108户

　　其中：住宅：23677.17?    商业：11167.10?

　　容积率：0.61（原拍卖容积率为0.93）   

　　建筑密度：28.67%      绿地率：27.35%

　　建筑控制高度： 1f、2f、3f

　　停车位：290个（商业：地面34个，住宅地面160个，住宅地下96个）

　　八、西藏凯达紫金山庄建筑方案设计（上海元众建筑事务所） 　　原则同意方案一。

　　1. 同意增加一层商业，建筑面积约906?；同意增加建筑密度1.57%；

　　2. 建筑方案容积率不能大于规划设计条件所确定的容积率（1.4）。

　　主要技术经济指标：

　　总建筑面积：46132.3?（其中计入容积率面积：33711.55?，地下建筑面积

：11768.5?，公共架空层：502.25?，变配电房：150?）    总户数：280户

　　   其中：商业：3806.03?    住宅：29532.28?

　　         公共设施：373.24?

　　容积率：1.40    建筑密度：21.57%    绿地率：41%

　　停车泊位：305个（其中地上：30个，地下：275个）

　　九、中国邮政储蓄银行遂宁分行办公大楼方案设计（中国邮政储蓄银行遂宁市分行，四川华成辉宇建筑设计有限公司）

　　原则同意该方案。

　　主要技术经济指标：

　　用地面积：4751.92?

　　总建筑面积：18278.5?(其中计入容积率面积:14955.3?，地下建筑面积：

3323.2?）      

　　容积率：3.15   建筑密度：30.45%   绿地率：35%

　　建筑控制高度： 3f、5f、18f

　　停车位：74个（地上：3个，地下71个）

　　十、铂金公馆（沈阳中鼎建筑设计有限公司）
　　原则同意该方案。按以下要求修改完善：

　　1. 按1户1车位集中设置地下停车位。

　　2. 优化建筑立面Se彩，提升建筑外墙材质。

　　主要技术经济指标：

　　总建筑面积：79054.67?(其中计入容积率面积:60928.17?，地下建筑面积：

15662.9?，架空层面积：2463.6?）

　　总户数：703户     

　　其中：住宅：58709.17?         幼儿园：1728?

　　       行政管理用房：277.4?   公厕：56?

　　       室内活动场地：157.6?

　　容积率：3.0     建筑密度：19.8%     绿地率：42%

　　建筑高度：3f、4f、21f、22f、29f、30f

　　停车位：703个（地下）

　　十一、河东新区次高压中压区域调压站选址（华润万通公司、市规划局、河东新区管委会） 　　原则同意选址方案。

　　十二、遂宁市政府后勤生活用房（河东新区管委会，毕路德建筑顾问有限公司）
　　原则同意后勤生活用房干部职工食堂建设方案。交流干部周转房另行选址规

划。

　　

　　出席：市委副书记、市委政法委书记、市规委会副主任杨天宗，市委常委、市委秘书长、市规委会副主任吴相洪，市政协副主席、市规委会副主任唐天志，市政府办公室、船山区政府、遂宁经开区管委会、市创新工业园区管委会、市河东新区管委会、市发改委、市住建局、市经信委、市国土局、市规划局、市城管局、市交运局、市水务局、市财政局、市投促委、市林业局、市安监局、市商务局、市文广局、市消防支队、市交警支队等部门的市规委会成员。省政府驻遂宁规划督查员刘良合参加了会议。

王保长

坛来坛去

一路向东