在遂宁这样的房子起法律作用吗

落叶归根

甲方（卖方）：
乙方（买方）：

甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款：
一、甲方自愿将坐落在 出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方。
二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写 万元整 ；即人民币小写元整 。
三、乙方已于 年 月 日前向甲方付清房产款项。
四、甲方已于 年 月 日前将交易的房产全部交付给乙方使用。
五、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效。
甲方（卖方）： （签名） 身份证号：
住址： 电话：
年 月 日


乙方（买方）： （签名）身份证号：
住址： 电话：
年 月 日请问这样的合同起到法律作用吗？如果签了，房主的名字一定要改吗？谢谢各位！

胖熊

没对合同研究过，不过，买卖成交后就要把房主的名字变过来晒，《物权法》只承认房产证上是谁的名字房子就是谁地。

绿悠悠

不清楚哦。///

阳光拨

去房管局吧，那里有格式合同。

绿悠悠

阳光伯这些说得优秀

kaiping

没这么简单的合同吧!
甚至连交易税费都没写谁出
还有房产证号之类的都没有写

不等变老

这个还是小心点好．

闲妻凉母

这个怕是不好说，有法律空子