河东新区最南侧的五彩南路快修了，对仁里镇的房价推动很大

gese · 发表于 2012-5-26 00:30:00

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现在有闲钱，投资商铺或者投资遂宁城中心是房子，都不如投资仁里镇是房子，那些房子现价不过3000多，两年后，飞涨到5000左右，如果按揭贷款投资买房，比如现在是3500的房价，投资80个平方的房子，首付30%，只消花3500X80X30%=84000元作为首期投入，持有2年，2年后五彩南路附近的房价5000，你出手，就能净赚12万，相当于你投资8万4，两年你就赚了12万，这样的投资你在遂宁其他区域已经很难发现了。

遂宁五彩南路.jpg

五彩南路效果图 遂宁新看点

gese · 发表于 2012-5-26 00:30:01

五彩南路遂宁新看点

四大功能分区明确

　　　　日前，五彩南路建筑设计方案已经通过。项目位于河东新区最南侧，用地面积16.55公顷。通善大桥直接接入项目场地，有完善的交通系统，拥有良好的堤岸线、优美的水质与完美的涪江景观视线。堤岸与场地内部有约2.5米的高差，丰富了场地空间。“项目地处新老城区南北延伸带，五彩滨江带和新城展示带上，形成了一江两岸的滨江格局，与联盟河观音文化民俗展示带相呼应，更与罐子口、灵泉寺、广德寺形成传统文化展示带，同时圣平、圣莲两岛更与之构成三岛核心，引领未来河东新区的发展，为休闲度假胜地。建成后，将成为我市旅游新潮点！”相关人士如是说。

　　四大功能区域凸显区域优势

　　据设计方介绍，在设计时，他们充分利用了滨水空间的创造。柔美下的情怀，一条传承文化气息、遵循场地肌理的栈道，带出活力、繁华、高雅等丰富多彩的滨水体验空间，为极具魅力的公共滨水公园。商业产品的介入方面，关注山水的相互渗透，在空间中建立多样化的联系，强化时空的体验，通过内外径的穿插，使建筑成为城市基础变成可能。打造建筑与山体水系通透的视觉通廊，旅游服务设施的介入，提升了城市的价值品位。

　　在整体规划设计中，设计方将场地分成滨水观光休闲区、高尚住宅区、滨水休闲商业区和游艇会所区四大功能区域。其中，滨水观光休闲区与联盟河观音文化园E区隔河相望，繁华古街尽收眼底。该区的景观与建筑设计均以廊道的概念为本，饱览隔岸积淀千年的历史文化内涵，同时也囊括了漫步长廊、民俗商业、高尚休闲三大景观特色区。高尚住宅区占有最完美的涪江景观资源，开阔的视野、错开的建筑布局给每栋建筑带来良好的景观视线。滨水休闲商业是一个集商业、酒店公寓于一体的有机建筑综合体，形态与景观相互渗透融合，纳无尽江景于视野，商业空间以清晰明了的空间布局，组成密不可分的有机整体。建筑与景观的模糊界限为游人提供一个休闲丰富的体验场所。游艇会所区则利用优越的地理位置及水利条件，打造集游艇公园与游艇居住于一体的游艇会所度假区。包括水上游艇体验、商业会所体验、环水别墅体验三个景观特色空间。

　　建筑设计理念彰显大气壮观

　　整体建筑风格上显现大气、壮观的景象，而且设计方充分注意到了与项目北侧五彩滨江路及联盟河两大项目不同风格上的融合与过渡，利用更多样的手法讲项目整合设计，有效地避免了凌乱的出现。建筑设计手法上也根据四大分区功能及区位的不同而有所区分，但整体不失现代、简洁的整体效果。

　　滨水观光休闲区设计以小体量为主，风格对对面联盟河E区仿古建筑有所延续，但却运用更为现代的建造方式进行设计，且加入廊道的处理，整体形成对对岸E区的观景态势。高尚住宅区采用大退台商业的处理手法，制造出更为开阔及宽大的景观平台，充分利用了涪江最宽阔观景面的优势，同时也塑造出大面积的公共活动空间，塔楼公寓设计则采用大面积的弧线露台，同时结合退台设计造成完美的景观视线。滨水休闲商业区结合场地现状，建筑外线凹凸有致，在增大建筑形体观景面的同时给予更多的空间效果，屋顶与景观场所的连接让人们更随意地行走，体验建筑与景观空间模糊化的美好感觉。游艇会所结合了场地高差特征，将建筑底部架空，让人流与涪江能够直接对话，也给建筑本身造成更多的活动性质多样化的回空间。玻璃幕墙的设计给建筑带来最大化的景观资源。整体设计中建筑材料运用大气，低调的色彩搭配，不同高档材质之间的合理搭配给项目塑造出一种低调而奢华的氛围景象

衡衡 · 发表于 2012-5-26 01:32:07

楼主先多买点看看在说

壹时很潇洒 · 发表于 2012-5-26 08:49:08

有钱可以在那边尽快买房子

hyhyj · 发表于 2012-5-26 10:19:51

中介那仁里的房子才2000多，私人手上才会卖3000。。。。

yugangyyh · 发表于 2012-5-26 11:13:10

别有用心

坛来坛去 · 发表于 2012-5-26 13:05:52

梦说剑布衣 · 发表于 2012-5-26 15:15:32

表示图片左侧很科幻

270192742 · 发表于 2012-5-26 16:32:09

动工了说声，我好去卖钢筋

笑傲涪江 · 发表于 2012-5-26 21:45:27

希望楼主多买点。

毛山道士 · 发表于 2012-5-26 21:53:52

房价上涨不仅仅是这么一个因素。

xiaoyinping88 · 发表于 2012-5-26 21:58:04

百通 · 发表于 2012-5-27 15:06:16

笑而不语

艾玉哥 · 发表于 2012-5-27 23:58:58

表示围观~顺便拿点分

zenzen2009 · 发表于 2012-12-11 10:55:10

推动仁里镇比遂宁城区物价还好、还好、、、、、


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[楼市杂谈] 河东新区最南侧的五彩南路快修了，对仁里镇的房价推动很大

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