遂宁滨江路房屋价格3年翻了10倍?

阿铁

我看见一篇论地产的文章里有说遂宁滨江路为例子，房屋价格3年就翻了10倍！！！
大吃一惊，这是事实吗？？？


碧桂园相中长寿；龙湖布局合川；恒大进入江津；金科发兵涪陵……
如果说以前协信、洋世达等重庆主城开发商将视线转移至区县，尚属先行者试水动作的话，那么，如今主城乃至全国品牌地产商不谋而合看好区县，则昭示城乡统筹之下的重庆区县房地产价值开始显现。

资本流动方向，就是苹果熟了的方向！
■ 成群结伴下区县
上百家主城房地产商和来自全国的品牌地产进入重庆区县开发
　　
中国女首富杨惠妍旗下的碧桂园进入长寿开发，首个作品预计今年上半年开盘；恒大选择了江津作为与主城项目同时推进的首批投资热点，分别打造占地均上千亩的项目。
去年11月，龙湖集团与合川签约，将投资100亿开发合川钓鱼城及东城半岛，总规划面积约600公顷, 将于2008年6月以前正式动工建设。去年更早时期的金科，在涪陵开发的涪陵金科·廊桥水岸，开盘便热销80%。
据业内人士透露，我市目前至少上百家主城房地产商和来自全国的品牌地产进入重庆区县开发的行列，其中以重庆一小时经济圈的区县为主，主要选择长寿、合川、江津、永川等区县。
事实上，早在2004年，协信集团就走出主城，开发长寿百年广场，开盘时，就以当天高达96.3%的销售率；洋世达集团也走进长寿，其开发的大型综合体项目——阳光世纪城，目前已经成为长寿一处标志性建筑，创下当地最高房价；浦辉公司先后在万盛、石柱、永川圈地；广厦第二置业在永川谋筹多年的“永川商贸城”在去年也开始对外招商，销售业绩不俗。
■ 利润不比主城差
以遂宁滨江路为例子，房屋价格3年就翻了10倍
去年年底，在泛成渝经济圈合作峰会上，重庆市10余家房地产企业纷纷表示，近期有意将视线转到周边区县城镇以及成渝经济圈中的二线城市。
专家分析，近几年来，国内地产巨头大举进入重庆圈地争夺资源，资本的力量左右着市场，地王频现，在主城拿地成本越来越高。而在区县，由于城镇化进程的推进和人民生活水平的提高，对住宅改善和商业地产投资的需求越来越大，开发商在区县的利润绝不比在主城差。

当被问及转战二线城镇的理由时，南方集团孙甚林脱口而出四个字：“城乡统筹！”他说：“农民要进城，不可能一进就进解放碑。”言下之意，城乡统筹中农村劳动力转移蕴涵着巨大的住房需求，农民要进城，周边二级城镇将成为承接劳动力转移的“先头部队”。
金科集团营销负责人在接受媒体采访时称，一小时经济圈不仅扩大了市民的生活半径，也扩大了地产开发商的开发半径。
还有一些房地产企业承认，一线城市竞争太激烈，土地价格太高是转战更为直接的原因。相比之下，区县市场赢利空间更大，以遂宁滨江路为例子，房屋价格3年就翻了10倍。
■ 项目互动造精品
项目销售实现互动，目标客户群形成1+1>2的效应
主城开发商的下区县，搅热了区县房地产市场，也提升了区县房地产楼盘的品质，提高了市民的居住品质。
事实上，品牌开发商主城与区县的项目销售还能实现互动，目标客户群形成1+1>2的效应。
一位长寿居民这样描述：在2000年前，长寿的商品房全是单体楼，几乎没有绿化。可近几年，随着协信、洋世达集团等主城开发商的进入，到去年底已经达到建筑面积3000元/平方米，接近主城区的房价。有消息显示，碧桂园不仅在长寿打造高标准的洋房物业，还将首次在重庆区县呈现精装修洋房产品，全面刷新消费者对区县市场及产品档次的认识。
需要注意的是，区县不但可以提供较大规模的地块，而且还大多具有以旅游为核心的自然资源禀赋吸引品牌开发商，合川钓鱼城、石柱县旅游景区太阳湖和黄水森林公园等，都是主城难得的稀缺资源，恒大地产在江津圈地1万多亩，凭借江津周边丰富的旅游资源，打造“金碧天下”旅游地产项目，专门为主城区的高收入人群修建休闲度假的居所

孟子

不是太清楚．

柠檬

没那么夸张吧,现在也不过3000,难道以前才300?:39(3).gif :39(3).gif

绿悠悠

不过我觉得太夸张了~~

爱的主人

基本属实！！！！！！

玉瘦香浓

乱说.....

天虫

十倍可能没有，五倍应该有吧！

转身痛

现在怕是要降十倍哦.

aly530520

我只晓得我未来城那个房子半年涨了200多

suinren

生怕事情闹不大，你以为房价还会涨，再涨就不买，看你涨

说到房地产现状，没有必要畏畏缩缩的吞吞吐吐的。天下熙熙,都为名来;天下攘攘,皆为利去。我们在经济发展中没有必要用道德或者教条来桎梏什么，但是也没有必要用它来做牌坊。
　　　　前者说的是说，不要人穷怨钱短，买房子或者不买不是国家，集体或者别人的施舍，不是开发商黑的发亮，而是自己还不够钱，不够好。所以就算2000，3000，4000，还是一路买不起，不因为房子涨价而让你痛苦，而是你总是关注它的涨跌而痛苦。
　　　　其中，最可笑的是用道德，国家意志论等，要挟降价，救火，打压等一系列就地打滚的行为。这其实丁点作用不起。05.06.07年的飙升，谁考虑到中央的5条还是8条了？？！所以，经济规律只有一条：买就不怕跌，出名要趁早。
　　　　
　　　　后者是作为我国绝大多数甲方或者甲方帮佣的现有表演主题，大意是不救市，就国家崩溃，国将不国云云。其实大伙心里明镜似的。房地产是龙头产业，是中流砥柱，但是绝不是擎天柱，扭转乾坤大挪移。正经事情多了去了，火箭上天，潜艇下海，一日三顿，生老病死，一堆烦人事情呢。何况，傻子都看到地球那边房子烧起的火焰子 都闻到至尊宝的糊味了。
　　　　救市，救谁？谁来救？怎么救？
　　
　　　　先说救谁？
　　　　当然是救开发商以及整个房地产链条里面的获利各方，包括地主同志们。所以这个无需多言，相信在天涯里头的各位既然都玩高科技十多年了，还是能够坚持一个理论就是“谁得利，谁坏蛋”的基本举证原则。
　　
　　　　接着说谁来救？
　　　　当年大家都奉行的是春风吹又生，绝对要除根的哲学，压榨最后一分钱利润，动辄年内翻番的豪迈，谁吼刀下留人了？
　　　　现在挨宰的举牌到处晃荡售楼部，和保安大打出手，没有人救罢
　　　　没有挨宰的被物价和卑微的工资折腾的就只有yiyin了，手头除了几个tt钱也就是一排9文的温酒费了。
　　　　不久的将来，成批的开发商排队花样跳水，难道靠以上两类刚需？人家刚刚需要，已经不能勃起了。
　　　　那么肯定是国家罢，毕竟我们是社会主义新中国，但是国家毕竟是中华房地产集团，她是综合企业，房地产只是一个业务门类而已。银行也罢，地方政府也罢，人家也是要利润的，不是光为了奉献，那样雷锋多了，大锅饭就没有嘎嘎（肉）了。
　　　　所以，救市者，自己也，无论是西安南京成都还是其他城市，都是样子的做起，谁会掏真金？？
　　　　
　　　　就说怎么救了，大家都觉得掏钱是救
　　　　其实不存在，回到最先的话题，用道德等东西作为牌坊，用救市的信心作为忽悠，这才是救市的精髓，也符合长期以来的期房战略。
　　　　就和用远景规划、人口未来增长指数和富裕指数等等来吹捧一个旺季的泡泡一样，这次，大家异口同声用救市，国家银根松动，利润下调，刚需等来吹一个更美丽更高难度的泡泡。
　　　　可惜，用这里一位智者说的通俗解释：酱油价格降了，俺还要买大闸蟹来配合？？
　　　　没有逻辑的必然联系，那就是忽悠。就和1+1等于3一样的命题。
　　　　所以这救市用见风就是雨的激情和忽悠，来预支5年或者50年后的光辉景象？？
　　　　但是，当大部分人已经活生生的晓得20年内要按时和银行交流人民币的时候，谁还有50年的激情青春期？
　　
　　中央政府默认地方政府的救市行为，认为有利于促进房地产的平稳较好的发展。看来和之前的无数次说话很一样。这种掩耳盗铃的方式在顺市之下，当然能够掀起一路波浪壮阔的行情和井喷的喜悦，但是之后呢？之后呢？在一轮轮的高大俊男洗白之后，我想房地产终于要面临一个残花败柳的老鸨的结局。那么老鸨无情，还会听到这种激昂的印度神油曲而又一次变身买房大军？未必。
　　　　
　　　　就和鄙人前文提及的一样，如果市场只有红彤彤套住的投资客以及一大批有心无钱的刚需，那么在下滑的通道中，中央的欲盖弥彰和地方的联手上春晚的激情，终究敌不过市场无情的嘲弄。
　　
　　结尾：
　　当一个市场，无论是国家还是个人都在呼吁要降价，要打压，要控制的时候，投资还在狂热中。大家赶紧买啊
　　　　当一个市场，无论是国家还是开发商都在呼吁要保持平稳，救市之类，那么谁还敢掏钱？
　　　　大家都学习过初中的唯物主义辩证法，知道相反的说法必然衍生相反的结局。
　　　　那么在特Se中国，既然打压中飙升，无妨救市中速降吧

赵静轩

有钱人住的,,,小资买不起哟

孩子他妈

确实是真的,现在房产虽然处于低谷,但房产一直是居高不下,与我们工资收入相差太大.
虽然我现在有房住,但迟早要买啊,所以还是希望房价能够下降.

xtybjib

遂宁的房价现在是一个月刚好买一个平方，要10年才买得起一套房子。老火哦

春晓

几年前一万多，现在几十万，翻得几十倍。