“空中古镇”好景不长 如今将其打造遂宁为“锦里” 海琪古镇能否迎来他的第二春？

冉冉37

海琪古镇，地处城市中心黄金地段，商户入驻率不到三成。繁华一时的海琪古镇犹如昙花一现。
如今将重新启动招商方案打造遂宁锦里，各位看客发表下自己的意见能否给海琪来个第二春？

冉冉37

“空中古镇”好景不长

　　海琪古镇“第二春”在何方 ？

　　核心提示

　　海琪古镇，地处城市中心黄金地段，曾经吸引了众多市民前往休闲娱乐，也吸引了大批商家的争相入驻。然而，时至今日，古镇 成为了繁华闹市中的一块冷清之地，眼下门可罗雀，商户入驻率不到三成。繁华一时的海琪古镇犹如昙花一现。

　　如今，海琪古镇的管理层已经启动了全新的招商方案，他们将以成都的锦里古镇为模板，为遂宁市民打造一个“闹中取静 休闲之地”。 海琪古镇是否会迎来它的“第二春”？我们将拭目以待。

　　2009年，在遂宁的最繁华地段，在商务区遂宁新都楼顶，由海琪时代广场耗资3000万元打造的“空中古镇”——海琪古镇开门迎客。当时，这个融汇了商务景区和古镇旅游的新模式，吸引无数市民前往休闲娱乐，也吸引了大批商家的争相入驻。一时间，海琪古镇可谓是门庭若市、人山人海，成为遂宁市民的一个休闲胜地。

　　然而，一年后，热闹的海琪古镇逐渐冷了下来，游客少了，商家逐渐撤走。时至今日，古镇已经成为繁华闹市中的一块冷清之地，眼下门可罗雀，商户已“逃亡”大半，入驻率不到三成。

　　繁华一时的海琪古镇犹如昙花一现。如今，海琪古镇的管理层已经对古镇做了重新定位，想通过努力将海琪古镇打造成“闹中取静，休闲之地”。那么，是什么原因促使海琪古镇从鼎盛走向没落， 海琪古镇“第二春”的出路在何方？

　　现状调查

　　商户“大逃亡”

　　入驻率不到三成

　　近日，斗城表里如一在微博中这样写到 ：“今天工作特别繁忙，想念起海琪古镇六楼上有一家“农夫山蒸”的小馆子有煲汤，中午乘兴而去，结果早已关门了。打量冷冷清清的景象，与早期的热闹形成强烈的对比…… ”

　　昨（27）日，记者来到海琪古镇，亲身感受了这里的冷清。这里几乎没有游客， 上百户商家如今也已经“逃亡”了大半。

　　在古镇的餐饮街， 台湾花式奶茶、灌汤臭豆腐、疯狂烤翅、开心鱿鱼王、广东甜品、张兔头等店招依旧悬挂着，但没有一家在开门营业。再往古镇中心走去，同样看到大多店铺店门紧闭，还有不少店铺的门窗上贴出了“房屋出租”的字样。我们只能通过已经破损的店招、布满灰尘的窗户和桌椅，似乎还可以看到这里曾经的繁华。

　　如今，还能坚持下来的商户不到20家。其中，一楼主要为儿童游乐、4D影院、摄影、酒吧。二楼主要为茶楼和各种培训中心。由于缺乏人气，这里的商铺大多生意惨淡，勉强能维持下去。“只有周末天气好的时候，有大人带小孩上来耍时稍微热闹点，其他时间游客屈指可数。”一位商户摇头叹道。

　　原因剖析

　　定位规划不符

　　“空中古镇”昙花一现

　　记者了解到，地处市中心，拥有特色建筑的海琪古镇原本占据着一块“风水宝地”。不过，由于先天缺陷，重商轻文，规划不合理等原因，这块宝地渐渐成为被人遗忘的角落。

　　原因一：重商轻文

　　“在古镇上走一圈，感觉都是各类商店。古镇味好像只能体现在商铺的建筑上。”市民吴先生认为，海琪古镇只是依靠古建筑来吸引游客眼球，无文化底蕴，没得真正让人留恋的地方。古镇最初的火爆，也是因为大家图一时新鲜， 新鲜劲过了，就很少人再去了。

　　对此，文化学者、作家周光宁认为，海琪古镇当初加大了商业元素的比重，而让文化味变淡了，这是它走向没落的一个主要原因。要让古镇活起来，就必须让文化占主导，让商业自然地融入文化之中。

　　原因二：交通不便

　　“完全依靠两部电梯来完成所有游客的上下，太不方便了！”这是一年前到过海琪古镇的人的体会，而这也是制约海琪古镇发展的一个硬伤。

　　据海琪古镇的相关负责人介绍，由于海琪古镇在楼顶，游客必须依靠电梯上下才能光顾，十分不便，而且两部电梯也都在商场内部，一旦等到晚上商场关门时，电梯也停运，给游客造成诸多不便。

　　对此，记者了解到，为了改善这一现状，目前新增了两部直达电梯，但就算电梯再多，上下始终还是要依靠电梯，还是比较麻烦。

　　原因三：规模太小

　　“走完整个古镇，用不了十分钟。规模太小了，留不住游客。”市旅游局的相关负责人表示，海琪古镇的规模太小也是古镇吸引不了游客，留不住游客的一大重要因素。

　　对此，海琪古镇的管理层也十分认同这一看法。他们表示，由于受地理限制，设在建筑楼顶的海琪古镇，规模也只能做到目前这样大，这是不可改变的。

　　出路何在

　　挖掘文化底蕴

　　重新定位招商

　　正面眼前存在的问题，那么海琪古镇要想重现繁华，其出路在哪？

　　“要想打造海琪古镇，就需要从文化入手。”刚刚入驻海琪古镇的加仑咖啡的经营者郭浩认为，之所以选择入驻海琪古镇，是因为他认为这里的建筑装修风格很独特。而光有建筑展现文化还不够，还需要建筑里面的东西也具有文化，比如古镇里的盖碗茶就比较有味道，只有文化味浓了，就不愁留不住客。

　　“要让文化成为一个标签。”周光宁认为，要让海琪古镇有新的活力和发展，就需要文化的融入。

　　市旅游局的相关负责人表示，目前海琪古镇首先要解决的问题就是要重新做好定位， 科学设计项目。他认为，海琪古镇应该把游客对象锁定为遂宁本地人，因为外地游客到遂宁基本上都是游览广德、灵泉、龙凤古镇等地，这就不需要考虑了。再有就是针对性地设计项目，比如针对年轻人、老人、小孩打造适宜项目，要他们来了有地方玩。

　　“首先要做好招商。”海琪古镇蓝蛙酒吧的经营者蒋险峰认为， 现在古镇的经营格局不好，建议把古镇一楼打造成酒吧一条街，取缔儿童娱乐项目。“把酒吧文化做出特色，要让以后遂宁人想进酒吧首先想到的就是海琪古镇。”

　　调整商业结构

　　打造“遂宁锦里”

　　海琪古镇今后该怎么走，也是其管理层一直在研究的问题。日前，海琪古镇的相关负责人透露， 古镇目前已经启动了全新的招商方案，他们将以成都的锦里古镇为模板，为遂宁市民打造一个“闹中取静 休闲之地”。

　　海琪古镇的相关负责人表示，目前海琪古镇硬件设施有了，但缺少文化味，这就需要调整商业结构。该负责人表示，海琪古镇的未来发展将重在体现古镇文化，古镇未来的消费群定位在45岁以下的市民，将其打造成为一个集茶文化、酒吧、音乐、会所、特色小吃于一体的休闲之地。

　　据了解，海琪古镇目前已经在逐步向计划靠近。“现在我们招商部每天大约有一二十个电话打进来咨询，但 我们的招商首先看项目，房租价格不重要。”该负责人表示，希望通过打造，让海琪古镇成为遂宁的“锦里”。

　　（记者 冯继蓉）

桑坦坦

不要抄袭人家的啦，遂宁得自己创出个让人家没有法抄袭的东西。

不一样的人生

平凡的幸福

没特色

晚江愚客、

酒吧一条街，这个可以有

韦恩

又没 特色，定位低端。谁去？

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作为遂宁一个人，现在听到古镇，就起鸡皮疙瘩，而且还是市中心，