如果7折利率重现遂宁，90平米的房子将少还10万。惊人！！

小圆点

9月30日，据央行网站消息，为进一步改进对保障性安居工程建设的金融服务，继续支持居民家庭合理的住房消费，促进房地产市场持续健康发展，央行出台四条新政。其中第二条，积极支持居民家庭合理的住房贷款需求尤为引起购房者关注。

七折利率还认贷不认房

该条新政内容：对于贷款购买首套普通自住房的家庭，贷款最低首付款比例为30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍，具体由银行业金融机构根据风险情况自主确定。对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策。在已取消或未实施“限购”措施的城市，对拥有2套及以上住房并已结清相应购房贷款的家庭，又申请贷款购买住房，银行业金融机构应根据借款人偿付能力、信用状况等因素审慎把握并具体确定首付款比例和贷款利率水平。银行业金融机构可根据当地城镇化发展规划，向符合政策条件的非本地居民发放住房贷款。银行业金融机构要缩短放贷审批周期，合理确定贷款利率，优先满足居民家庭贷款购买首套普通自住房和改善型普通自住房的信贷需求。

小圆点

该条新政中，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍。以遂宁一套90平米，单价4500元，贷款20年，借款7成，按照遂宁目前普遍基准利率上浮10%，即7.21%计算，还款总额为536124.03元。但如果7折利率重现遂宁，还款总额降为433767.13，总差距到达10万有余。

该条新政中的另一亮点，对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策。众所周知，改善型需求的购房者对于二次置业的环境、面积均有较高要求。而该类住房在遂宁的总价偏高，对首付6成，动辄20多万30万的首付，大都望而却步。如果首付3成可行，对于遂宁广大刚改来说，可谓是购房的最佳时机。

同样道理，该条新政的出台，为楼盘来说也是“春天”的脚步。面对萎靡不振的遂宁房地产行情，各个楼盘都在陷入苦苦挣扎当中，特别是对于户型大、产品线较为单一的中高端楼盘而言，更是堪称“寒冬”。走访各大项目，发现走量最好的仍然是总价较低的70平米左右的刚需房，而大户型，资源房却是步履维艰，如履薄冰。“该条新政的出台，我相信会为遂宁很多项目带来较大的影响和积极的走量”，遂宁某业内人士提到。

lixian

房产终于全面回归商品时代，遂宁房子修太多了，刚需这条食物连出了大问题，是部份房企唉饿瘦身的时候了。

老吴

是不是不管有几套，只要没贷款或者贷款已还清，再次买房都算1套吗？

胖熊

这个问题你应该跟你的老前辈“胡豆”“打个大西瓜”等去讨论。

昵称太短

光看到个七折，没看到后面那句话么

由银行自主把握

还以为你贷款的人是大爷么，银行才是大爷，为何给你七折

a730722

没得关系  银行不得贷给你  储户越来越少了 都放水去了

369736103

玛哟是说房奴当得这么辛苦！

幽幽子衿

7折？不晓得好久实施得下来，

百通

现在银行和老百姓的钱都在融资公司。

Better_Man

说的比长好听，实际咋样都晓得

桃花侠

少还10万？  楼主要不是托就是太天真  那10万房地产老板会给你涨上去的  现在刀儿已经磨快了 就等着肥羊上门了

hchltl

爱与被爱不同

老吴 发表于 2014-10-7 12:44
是不是不管有几套，只要没贷款或者贷款已还清，再次买房都算1套吗？

是的噢。

lizhongbi

娶伱①玍吥棄

老吴 发表于 2014-10-7 12:44
是不是不管有几套，只要没贷款或者贷款已还清，再次买房都算1套吗？

买嘛，政策说变就变，到时候喊你完税你娃欲哭无泪{:soso_e104:}