“十一”黄金周攒人气 遂宁楼市“银十”后半程发力

陶忠旭

“十一”黄金周攒人气

　　发力楼市“银十”后半程

　　购房优惠、亮点活动……“十一”长假有人出游，也有人看房。7日，“十一”长假七天楼市大戏落下帷幕，各大楼盘相继交出成绩单，虽然数据上并不显眼，但是售楼处丰富多彩的活动，一拨一拨的看房者，已经为“银十”蓄积了足够的人气。加上由于节前一天央行发布信贷松绑的信息，更使得“十一”楼市格外引人注目。

　　楼市黄金周迎来开门红

　　住宅、商业齐升温

　　10月1日起，“十一”黄金周遂宁迎来出游高峰，但这并没有削弱斗城楼市的热度。记者走访楼市各大项目接待中心发现，今年“十一”效应虽不能与往年相比，但仍然让不少开发商收获了惊喜。

　　舌尖遂宁、温馨遂宁、变形金刚展、抽奖活动......许多楼盘选择在假日期间推出了丰富的活动和诱人的购房优惠积攒人气，一些项目接待中心更呈现出门庭若市的热闹场景。而相对于往年住宅与商业“冷热不均”的局面，黄金周期间住宅市场与商业地产均整体向好，无论是客户到访量，还是签单量均有小幅提升，为“银十”开了一个好头。

　　住宅加推新房源

　　客户看房不断档

　　住宅市场，多个项目纷纷在“十一”推出新批次房源，并加大优惠力度以带动销量提升，如天信·东湖丽景、帝一江岸等项目都推出特色营销，活动现场人气满满，一扫淡季冷清。

　　天信·东湖丽景在节日期间打出“特色+优惠”组合拳，把小黄人、变形金刚带到了遂宁，吸引年轻一族客户的眼球，客户购房在平时基础上再优惠1%。“每天客户到访量都在10组以上，7天假期卖了20套以上房源，成绩还是很不错的。”项目营销经理胡经理对记者说道。

　　山屿湖销售中心内同样人气十足，每天都有10余组顾客了解房屋详情，“我们的项目定位高端，品质优越，客户多是以老带新的形式前来咨询，仅国庆7天就来了百余组意向客户，预计发售后势将得到更多高素质客户的支持。”项目营销负责人告诉记者。

　　此外，帝一江岸、成都置信仁湖花园，国庆期间都成交喜人,整体销售情况不错。双发·康城国际住宅增幅34%，其中小户型最受青睐。

　　商业地产唱主角

　　成黄金周最大亮点

　　近年来商业地产持续升温，在本个黄金周一些商业地产项目也表现不俗，展现出强劲的吸金力。

　　蓄势已久的遂宁万达广场于9月27日正式开盘，活动当天，销售现场座无虚席，等待开盘的置业者一度把销售中心堵得水泄不通，选铺、付款，遂宁万达广场金街首开2小时就狂销近6亿，让社会各界见证了商业地产的遂宁速度。项目连续7天的“万达百城，礼献国庆”活动每天都为购房者准备了一个主题活动赚足了人气，成为楼市黄金周最大亮点。

　　在物流港车配龙项目接待中心，“双节同庆 钜惠遂宁”的主题活动同样吸引了大批客户到场，每日到访量300余组，1—7日销售共计36套铺源。

　　此外，继中央精致华宅热销之后，双发广场首批次商业部分也于10月1日盛大开盘，国庆7天销售90%以上，为本土地产商交出了一份好成绩。

　　房政调整传利好

　　购房族“等贷”再看看

　　除了花样百出的楼市促销，最令业界和购房者关注的则是节前一天央行发布信贷松绑的信息。一住房销售中心置业顾问告诉记者，受央行信贷新政的刺激，看房客是一拨接一拨，看房市民不断涌入，但多数购房者都是“积极看房，延迟出手”的“等贷族”，真正下手的少。

　　“目前央行虽有放松房贷政策出台，但地方执行细则并未落地，遂宁还没有接到调整通知。”记者于节后上班第一天致电市人民银行货币信贷科、银监会及工商银行、建设银行等各大金融机构，均收到如上答复。

　　而眼下忙着看房的客户基本都是有换房需求的，所以对信贷新政格外敏感，于是许多购房者都是“积极看房，延迟出手”。如此可见，新一轮的成交小高峰可能要等到“十一”长假之后，甚至房贷新政实施细则落地之后才会出现。

　　市民李雪是名副其实的 “等贷族”，李雪结婚前买了一套一室一厅，现在有了小孩，住房紧张起来。按原来的政策小房子卖掉后，要换大房，有贷款记录就算2套房，首付要7成，这对刚带孩子的年轻夫妇来说，压力非常大，要向父母借，东拼西凑。“如果首套房打7折，还款金额会优惠很多，所以我们都在等待着信贷新政落地。”

　　李雪的心态代表了不少 “等贷族”的心声，不少购房者都是在咨询后打算继续观望，期待能有更低的房贷利率出现。记者了解到，“十一”期间部分还在犹豫中的购房者频频走访各个楼盘，虽然并未出手，但也给了开发商不少底气。

　　业内观点

　　银十表现平稳，不会大起大落

　　不过业内人士指出，黄金周是楼市传统的销售旺季，加上由于政策发布后恰逢长假，政策细则未出，市场上“等贷族”居多，因此节日期间的成交量并不能反映市场的真正热度。

　　随着接下来一系列楼市调控政策的出台，楼市逐渐走向常态，虽然金九银十可期，但没有以前那种井喷爆棚的表现，因此今年银十楼市将表现平稳，不会大起大落。

　　（记者 刘佳佳）

lixian

难道是抄底了