卓达开工了

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投资75亿 遂宁卓达新材料产业园今开工奠基

2014-10-10 11:39:49新闻来源：四川经济网 我要评论(0) 【字体：[url=]大[/url] [url=]中[/url] [url=]小[/url]】

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国家住宅产业化基地揭牌

开工奠基

开工现场

    四川经济网遂宁讯 （记者 张小星）10月10日上午，遂宁卓达新材料产业园开工奠基仪式在中国西部现代物流港隆重举行。遂宁市委副书记、市长赵世勇宣布开工令。市委副书记、船山区委书记郑备，副市长、市投促委主任邓为和船山区委副书记、区长曹斌，中国西部现代物流港党工委书记、管委会主任胡铭超，卓达集团产业办总经理蒲志东等共同见证遂宁卓达新材料产业园盛大开工奠基。    邓为代表遂宁市委、市政府向遂宁卓达新材料产业园的开工建设表示热烈祝贺。她说，近年来，遂宁市抢抓建设成渝经济区、长江经济带、“一带一路”等国家战略和四川省实施“三大发展战略”的历史机遇，变区位交通优势为经济发展优势，大力实施“六大兴市计划”，经济社会保持了强劲的发展势头。加快实施对外开放战略，不断提升城市硬环境，优化服务软环境，倾力打造创业理想地，主动承接东部沿海产业转移，遂宁已成为国内、国际普遍看好的投资热土。    邓为表示，拥有国际视野、行业领军企业—卓达集团，秉持先进理念、携高新技术，斥巨资强势入驻遂宁，从事新型材料产业和新型城镇化产业新城开发。卓达集团将实行“二产先行、三产联动、新生产力造城”的运营模式，在遂宁投资一系列二产、三产项目，形成较完整的产业链。遂宁卓达新材料产业园就是卓达集团在遂宁率先落地实施的二产项目。该项目充分利用回收物资，生产新型建筑材料，将填补遂宁市建筑新材料研发生产行业的空白，有利于调整优化全市产业结构。该项目是目前全市引进投资体量最大的工业项目之一，所生产的产品将远销中亚乃至欧洲各地，也将有力地助推遂宁市外向型经济的发展壮大。她希望市级相关部门、船山区和物流港，要坚持以诚招商、以信待商的理念，想企业所想，急企业之急，竭诚为企业提供全方位、全过程的优质服务，努力营造一流的建设环境，为项目顺利建设提供强有力的保障。     据了解，卓达集团是独具“一二三产联动发展、新生产力造城”特色运营模式的国际性特大企业，为全国知名的绿色新型材料生产商、住建部确立的“国家住宅产业化基地”和 新型城镇化建设运营商。遂宁项目是卓达集团布局整个西南乃至全国的重要项目之一，是四川省第一个项目，将建成投资约75亿元，年产值450亿元以上的绿色新材料产业园。该园也是国家住建部授予的“国家住宅产业化基地”。该项目将是遂宁市未来几年重点建设项目之一，形成以中国大西南为主要市场，辐射俄罗斯南部、东欧、中亚及东南亚区域的新材料生产加工配送基地。   

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黑大汉708128

楼猪求分析

是说不听

圈地的

201zy

不懂。

矿山机械

黑大汉708128 发表于 2014-10-13 17:32
楼猪求分析

不怎么看好该项目，聊胜于无而已。除了投资大和宣传的绿色节能，只能算一般项目。原因如下1.房产业是夕阳产业，总体上处于下行之路。总需求只会越来越少，像前几年井喷的需求基本没有可能出现。产业会洗牌，将来能够活下来的都是全国性的地产品牌及有自营物管团队.自营商业的开发商。全国倒下的地产商起码有60%以上，所有小型区域品牌又没有自营物管.自营物业创收手段的都将死去。全国性的品牌经营不好的也会死去一部分。

1.1.快的话年底.慢的话15年初开始房产有一波小高潮（源于经济增长压力.国家放水刺激）这一波过后中国房产将逐步下行，持续时间有可能将达到15-20年时间，类似于日本.韩国.台湾.香港这些当时亚洲四小龙所走过的历程一样。
1.1.1.如果今后还出现2-3波的反复刺激房产政策，说明中国转型不成功或者说失败了，那整个中国经济硬着陆的风险将很大。这将是中国的悲哀，中国将陷入修昔底德陷阱。中国将像历史上很多国家几十年徘徊不进甚至经济倒退。
1.2.技术进步将要替代或者说大幅降低房产成本（包括材料成本），这样卓达目前的优势（绿色环保）将不复存在。3D打印房产就是最好的例子。3D打印可以比卓达技术进步更快更好地适应快速技术变化和成本控制。3D打印可以把污染降到最低.最节约材料.材料可以反复使用更环保.人工成本降低方面目前找不到比3D打印更低的方案.3D打印可以像搭积木一样造高层楼房不论建设速度还是人工成本卓达等现在代表的技术将来都没有竞争力。
1.3.高速路改变人们居住理念，随着高速（快速）路网的发达。将来居住目的地发生变化，将来（估计10后）居住地将会逐渐往交通方便的城市周边乡镇发展，有钱人都居住在镇上，穷人居住在城区的鸽子楼里。富人都居住在乡镇的别墅里，享受着300-500平米的大房子.有花园.有院子甚至有游泳池。
1.3.1.网购配送点下沉到乡镇将直接解决购物的便利性，当购物.休闲.娱乐不在存在地理距离时将是富人群体大量涌向乡镇的时候。娱乐将通过现在类似机顶盒网络的技术而普及解决乡镇大部分娱乐活动.现在镇上也在开始建设电影院.休闲娱乐广场.街道电路.水路.光纤等全部下地如城市打造建设一样宽阔.整洁.有序的街道（比如回马镇）。其他镇上实在不能提供的便利性将通过交通的便利和汽车的家庭普及得到解决。试想一下这些都得到解决了为什么还要住城市的高房价.吃废气.灰尘.受拥堵之苦。目前为例遂宁房价算5000一平米，自己建设房子就700-800平米.别墅造价也只有1000元1平米。自己造别墅500平米就只花费市区100平米的代价，交通.购物.娱乐都解决的时候为什么要住市区呢？
1.3.2.随着物权法确权的推进.农地和商业地同权同价的落实.农房.农地可以自由流通.房产税的落地实施等政策逐步落实，到时候没有农村户口的城市人也可以到农村买地建房，可以想见逃离城市的人有多少。
1.3.3.以上1.2和1.3项落实之时就是城市人逃离城市之时，个人估计10年左右时间就要开始实现。遂宁城区人和部分农村现在进城的人到时候最有可能落地的几个乡镇是快速路.中环线沿线乡镇.高速路出口乡镇.城镇建设情况完好乡镇，聚贤.龙凤.横山.隆盛.回马.吉祥将成为新的聚集地。
1.4.将来的房屋建设将是小规模的.个性化的.3D打印的而卓达是适应大规模的建设情况，市场将消化不了卓达的产能，卓达也适应不了市场快速变化，不论从今后方向上要求的节能.环保.个性.成本等方面来讲卓达都没有竞争力。10年后卓达唯一的方向是期盼国家的丝绸之路沿线国家带项目成功，利用中亚.东欧.东盟国家包括非洲国家的市场解决自己的产能，10年后要依靠国内消化卓达的产能不现实。
1.4.1.目前这几年还是看好卓达项目的，今后或者10年后很难说清楚。原因还是看中国到底是转型成功还是经济硬着陆，中国转型成功卓达的苦日子来得快一些，国家转型不成功卓达的好日子多过几年但是最终逃不掉苦日子。所以从长远看我不看好卓达的项目。
1.5.遂宁目前在建的大项目看好神华客车.射洪的锂离子园（项目）.江淮汽车.回马电动车.游艇项目.大英农业园（特别是中草药+旅游）.大英几个旅游项目.物流港整体项目中几个专业市场分项目目前还不好说，但是铁路物流园.汽车贸易是个好项目。

遂宁新干线

矿山机械 发表于 2014-10-13 23:14
不怎么看好该项目，聊胜于无而已。除了投资大和宣传的绿色节能，只能算一般项目。原因如下1.房产业是夕阳 ...

大神，码字辛苦了，喝水…来自: Android客户端

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黑大汉708128

矿山机械 发表于 2014-10-13 23:14
不怎么看好该项目，聊胜于无而已。除了投资大和宣传的绿色节能，只能算一般项目。原因如下1.房产业是夕阳 ...

大神
分析帝
学习了

雨禅

胜读十年书

娶伱①玍吥棄

我对楼主持支持立场，现在是只要你想进城随时都可以，只要你转城市户口马上就给你转，以后你的后人也就永远没有土地了，。