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遂宁市出台《关于规范建筑区划内机动车停放服务收费管理的通知》
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地面停车收费最高220元/车/月; y9 q- A2 V* q
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（李辉 记者 杨小东） 为加强城市建筑区划内机动车停放服务收费管理，规范车辆停放服务收费行为，维护物业管理区域公共秩序，保护广大车主的合法权益，近日，我市出台了《关于规范城市建筑区划内机动车停放服务收费管理的通知》，明确规定了地面停车及地下停车收费标准，及免收车辆停放服务费范畴。
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地面地下停车如何收费？8 r; c5 ?0 j% Q! i
4 O) _# P5 n9 P# X6 x ] 地面最高220元/车/月 地下50元/车/月
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) y0 {1 p' k0 b6 M 《通知》指出，地面停车实行政府指导价管理：一星级物业服务每车每月140元；二星级物业服务每车每月160元；三星级物业服务每车每月180元；四星级物业服务每车每月200元；五星级物业服务每车每月220元；收费标准含地面车位租赁费和停车服务费。地面临时停车按每车每次3元收取；具备电子计时设置条件的，可实行计时收费，基价按4小时内3元收取，超过4小时每增加1小时加收1元，24小时内每车最高不超过10元。
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地下停车管理费由物业服务企业按每车每月不超过50元标准收取。地下停车位租金由业主与物业服务企业（或建设单位）协商确定。
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业主共有场地如何收费？8 p; Z5 B6 b( K
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新制定标准并征求半数业主同意- B; ~1 f# p+ N" I- P8 k& E
% c) ~* r& [: ?7 V 《通知》指出，对住宅物业管理区域占用业主共有的道路或者其他场地用于停放机动车的车位，属于业主共有。# |3 V2 a+ k. ]0 j% O0 n- ?2 U3 k
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在业主大会成立之前，停车收费标准实行政府指导价管理，并结合物业服务等级，由物业服务企业在上述指导价范围内确定具体标准，报价格主管部门备案，并在前期物业服务合同中约定；业主大会成立后，停车收费标准应征得经专有部分占建筑物总面积过半的业主且占总人数过半的业主同意，由业主委员会与物业服务企业在物业服务合同中予以约定。
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原有收费标准高于指导价怎么办？4 P2 \# W3 v2 w t8 `0 F! L, {+ n
# ]3 ]' q* @ a' \5 } 备案标准作废并重新进行备案1 s. I: B2 a# s* A- T
6 i, \* _% P! z( n 《通知》指出，物业服务企业应加强对物业管理区域内机动车停放服务管理，严格执行规划设置的机动车停放车位，凡未经规划设置的车位，一律不准收费，价格主管部门不予备案。在物业管理区域内，经业主大会同意，并利用共有部分新划定的车位，机动车停放服务费由业主委员会与物业服务企业在物业服务合同中予以约定。物业服务企业应在车辆停放场所（点）及收费点醒目位置设置明码标价牌，标明停放车辆类型、服务内容、计费单位、收费标准或投诉、举报电话，接受社会监督。
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) r* |: l4 ?" }9 R; z8 u, v8 q 《通知》还明确指出，执行公务或任务的军、警车辆，救灾抢险车、救护车、环卫车、邮政车等特种车辆以及法律、法规规定的其他应免停车费车辆，一律免收车辆停放服务费。
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S7 c3 ^# N; E' a9 h% `! m4 } 过去机动车停放服务费已经备案的物业服务企业，其停车费标准高于本通知指导价的，备案标准一律作废，重新进行备案，备案截止日期为2014年12月31日
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发表于 2014-10-25 12:00:00
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