四川遂宁市蓬溪县中心城区4宗优质土地出让

陶忠旭

四川遂宁市蓬溪城区4宗净地介绍

一、蓬溪县简介

概况：蓬溪隶属遂宁市，地处四川盆地中部偏东，涪江中游，东邻南充、武胜、合川，西连大英，南接遂宁、潼南，北靠射洪、西充。幅员面积1251平方公里，总人口近80万人,县城区常住人口约15万人；劳动力资源37万人；人口密度为每平方公里608人。
现辖31个乡镇、495个行政村、30个社区（其中城区9个）。

交通：蓬溪地处成渝经济圈腹心，周边与重庆、成都、绵阳、南充、广安等大、中城市毗邻，车程均在90分钟内。成南高速公路、达成铁路、绵遂高速公路、国道318线横贯全境。目前，全县已形成以达成铁路、成南高速公路和国道318线为主轴，省道为骨架，县乡路为网络，江河、水库航道水运为补充的现代交通格局。

经济：2013年，全县预计地区生产总值100亿元，同比增长11%，地方公共财政收入2.85亿元同比增长25.1%，城镇居民人均可支配收入18280元，农民人均纯收入7352元。2014年上半年，全县完成工业总产值52.4亿元，占县下达全年目标任务92.62亿元的56.6%，快时间进度6.6个百分点，同比增长15%;全年目标10.43亿元的59.4%,同比增长8%;工业产品产销率为98.5%,超市全年目标98%0.5个百分点;工业固定资产投资完成16.2亿元，占全年规上工业增加值增速预计达10.9%;实现主营业务收入50.2亿元，占市下达全年目标88.96亿元的56.4%，快时间进度6.4个百分点，同比增长13.5%;实现利税总额6.2亿元，占市下达目标任务的50.6%，技改投资完成7.5亿元，占全年目标任务的62.5%。

房地产行业情况：2013年至今蓬溪县房地产开工建设40万平方米，销售共9762户，约合100万平方米（含二手房）。今年一季度全县销售房屋786套，其中1月销售182套、2月销售404套、3月销售200套。同比去年一季度全县销售房屋835套趋于稳定。“从销售数量上来看，一季度主要是集中在2月出现销售高峰，春节期间返乡人士成为主要购买人群。”按照以往惯例，3月以后到8月几乎是楼盘销售淡季，进入9月以后逐步增长。

二、标的介绍

项目一：72.35亩，容积率2.6，参考价100万/亩，商住（兼容商业15%）

项目二：84.53亩，容积率2.6，参考价100万/亩，商住（兼容20%商业）

项目三：62.22亩，容积率2.6，参考价100万/亩，商住（兼容20%商业）

项目四：69.18亩，容积率2.2，参考价100万/亩，商住（兼容15%商业）

四、项目优势：

1.项目周边配套完善{医院（天仁医院800m)、学校（鱼泉小学50m）、酒店（4星万和大酒店1km）、超市（万家超市100m）、农贸市场、银行、各政府行政机关}。

2.项目三面临路，交通便利临近主干道（属北路）、次主干道（普安大道）、318国道。

3.位于蓬溪新老城区城交汇处，人流旺盛，已形成人流聚集。

4.出让价格年内最低。

5.临近中国红海（AAAA）旅游景点，仅5分钟车程，夏季人流量旺盛，离大英中国死海(AAAA)仅半小时车程。

6.项目位于城市未来规划新城市生活圈，紧邻行政中心，处于新城市中心地带，未来发展前景巨大。

详询：汉海拍卖 王经理15972188736

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