年底射洪楼市迎来新楼盘交房高峰

陶忠旭

年底楼市迎来新楼盘交房高峰

　　读者提问： 新房验收要注意啥

　　记者答疑： “七大技巧”要记牢

　 （记者 苏晨） 山水滨江、一江春水、滨江河畔城北、顺祥尚都……随着年底越来越近，射洪楼市迎来了新楼盘交房高峰。近日，不少读者来电咨询怎样验房才不会收到“问题房”，记者为此走访洪城业内人士,希望您在收房时注意以下七个验房小技巧，收房问题即可轻松搞定。

　　大雨后看墙壁

　　新房墙壁渗水之事时有发生,严重的,整栋楼所有窗户下面的墙壁都渗水。最好选在房子交付前,下过大雨的第二天前往视察一下。这时候墙壁如果有问题,几乎是无可遁形的。除了渗水,还应注意墙壁是否有裂纹。有网友曾反映过他家有一个门形裂缝,后来才知道是施工时留下的升降梯运货口,由于后期封补处理马虎以致留下了后患。

　　验电线是否正常

　　验电线时,除了看是否通电,主要看电线是否符合国标质量,再就是电线截面面积是否符合要求。一般家里的电线不应低于2.5平方毫米,空调线更应达到4平方毫米,否则容易过热变软。

　　验厨卫防水是否渗漏

　　厨卫作为重点防水房间,收房后装修前,用水泥沙浆做一个槛堵在厕卫的门口,再拿一胶袋罩着排污水口并捆实,然后在厕卫放水,约高2厘米行了。约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花板是否有漏水的痕迹。

　　验排污管道是否顺畅

　　这里所指的排污管道,指的是阳台之类的排污口,验收时,预先拿一个盛水的器具,然后将水倒进排水口。看看水是不是顺利地流走。因为工程施工时,有些工人会把一些水泥渣倒进排水管流走,如果这些水泥较粘的话,就会在弯头处堵塞,造成排水困难。

　　测室内地平是否有误差

　　去五金店买一条小的透明水管,长度约20米,然后注满水。先在门口离地面0.5米或1米处画一个标志,把水管水位调至这个标志高度;然后把水管另一端移至离门口最远的室内,看水管在该处的高度,再做一个标志,测量这个标志的离地高度,高度差就是房屋的水平差。一般差异在2厘米左右是正常的,如果超出就得注意了。

　　验层高是否达标

　　验层高方法很简单,把尺顺着其中的两堵墙的阴角测量,你应该测量户内的多处地方。一般来说，2.65米左右是接受的范围,低于2.6米,房屋就得重新考虑了。

　　验窗和阳台门是否密封

　　验收窗的密封性最麻烦的一点是,只有在大雨天才能试出好坏。但一般可以通过查看密封胶条是否完整牢固这一点来证实。一般要看阳台门内外的水平差度。曾经有一种情况,阳台的水平与室内的水平竟然是一样的,这样,就很难避免在大雨天雨水渗进的问题了。

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