专家有话说：房价不会因开征房地产税而下降

荆轲刺秦王

　　“房地产税开征不会令房价应声而降。”全国政协委员、中国财政学会副会长、财政部财政科学研究所原所长贾康日前在广州出席“2015年中国房地产新年峰会”时表示，不动产登记制度为房地产税落地提供了技术支撑，房地产税改革不可避免，在他看来，房地产税开征预期，会使得购房者在进行前瞻性预判时，调整财产组合，中小户型需求会适当增多。
　　贾康在题为《2015中国房地产形势与房地产税改革》的演讲中表示，房地产税改革不可避免，作为对接整个社会长远利益的全套的制度框架，房地产税改革有利于促进房地产市场的健康化、平稳化。从总体来说，房地产市场的健康发展会和房地产税的制度建设形成互动。
　　他认为，房地产税的开征已具备技术基础。全国不动产统一登记信息平台逐步建立完善，将使得每个家庭在不同城市置业套数变得可查。今后也可能是定下每个家庭人均住房面积线，超线部分要征房地产税。
　　对于房地产税实施方案，贾康表示，不能照搬美国的普遍征收模式，而是要设计一个扣除低端、调节高端的方案，这需要在立法过程中充分理性地讨论。
　　贾康还认为，房地产税开征不会令房价应声而降。房地产税开征预期，会使得购房者在进行前瞻性预判时，调整财产组合，中小户型需求会适当增多。

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