优惠不断，2015年买套遂宁市场上的现房或准现房，实现羊年入住

szzx

　　刚进入新年，您看房了吗？就算没看房，也应该看到了许多羊元素吧！没错，羊年到了，如果您的新年愿望是在羊年住上新房，眼下，不妨多看一看遂宁市场上的现房或准现房。

　　在“9·30”房贷新政、央行降息、遂宁市调整公积金政策等多项利好政策的叠加影响下，10月以来，我市房地产市场升温明显。在价格稳定、供应量充裕的市场环境中，这些政策无疑增强了部分市民的购房意愿。要想使这种购房意愿转化为实际的购房行为，看得见、摸得着的现房或准现房无疑是最好载体。在本期的《楼市版》我们将为您推荐一部分现房或准现房，希望能够帮助您早日实现羊年住上新房的愿望！

　　买现房优势多 最大的好处是“眼见为实”

　　不少市民都会觉得，对于期房，从购买到交付使用，购房者往往要等待一年甚至几年的时间，个中变数谁也无法预测。而现房的周边配套相对比较成熟，生活设施基本都已经成形，交通情况也是一目了然。采访中，市民黄静告诉记者，买现房的最大好处就是可以眼见为实，可以清清楚楚地看到自己所买的房屋户型到底好不好，房屋的朝向、采光等等实际情况，各个房间的大小是否合适。“如果仅仅根据售楼书户型图纸来看的话，可能广大购房者未必能够对自己所购买的房源有个比较深刻的印象。如果能够在购买之前就获悉各个房间的大小，就不会出现买房时和接房时的巨大心理反差。”黄静说道。

　　另外，购买现房，房屋内外配套可以一览无余。黄静认为，现房已是成品，买家可以把楼盘里里外外看个透，水电设备这些内在的东西还有园林、景观等等外在的东西一目了然，看中了才买。毕竟样板房只是样板，沙盘只是模型都不能尽信。只有现房才会最真实、最准确、最具体地把房屋及社区配套完全地呈现在面前。所以，买现房还是好处多多。

　　年底房企优惠不断 购买现房稳妥又实惠

　　“年底清仓，一件不留”，这是常见的各行各业优惠理由，房地产也不例外。即使所剩房源不多，也需要一定数量的销售人员驻场，从成本的角度来说，便宜一点把房子卖出比慢慢卖稍高的价钱更划算。临近春节，很多房企仍旧全力冲量，各种优惠层出不穷。而像健坤华翔城、金海国际等拥有现房或准现房的楼盘不在少数，而且也都推出了购房优惠活动。

　　记者走访了几个正在销售的楼盘，发现看房者确实有所增加，销售人员也表示最近成交量不错。从供需情况来看，刚需型住房仍然是市场的宠儿。“年末的时候，开发商需要资金回笼，因此会做一些促销活动。而且今年，为了给楼市助力，整个楼市新政不断，年末是一个买房的好时机。”业内人士表示。另外，记者还注意到，2015年，遂宁楼市有不少的现房和“准现房”，有需求的购房者可以多多关注。

　　现房大推荐 不妨看一看

　　金海国际

　　楼盘位置：明星康年大酒店旁

　　目前优惠：特价房源4900㎡元起

　　楼盘介绍：金海国际社区是继成功开发金帝花园、金色海岸后，拥有国家一级房地产开发资质的四川天信房产在2009年推出的一大力作。据该楼盘销售人员介绍，金海国际已于去年7月全面交房，现仅剩几十套房源，均是120多平米的大户型，如果你有兴趣的话，不妨去看看哦！

　　健坤华翔城

　　楼盘位置：中国西部物流港

　　目前价格：4400㎡左右

　　楼盘介绍：健坤·华翔城有6个住宅组团，是遂宁首个打造“公园地产元年”的高尚居住建筑群。记者了解到，健坤华翔城一期最早将于今年4月交房，二期最早将于今年年底交房，一期目前仅剩135㎡以上的户型，二期109㎡及79㎡的人气户型也还剩余一些。兴和·铂金公馆

　　楼盘位置：河东新区东平大道与慈航路交汇处

　　目前价格：4800㎡左右

　　楼盘介绍：位于河东新区体育馆旁，在社区园林规划上，项目以“园中有林、园外有景”为设计理念，从每一个细节处深入考量，让业主足不出户也能坐享优美风景。据记者了解，兴和·铂金公馆预计今年交房，如果你喜欢这个楼盘，记得多留意项目进展。

　　购买现房的注意事项

　　1.要求开发商出示房屋的实测数据。2.要注意约定开发商办理小产权分割的具体期限及相应的违约责任。3.实地勘察小区外部环境。路况及周边公共交通设施对于业主上班出行等是否便利;小区周边是否有菜市场及商业网点设施;如果业主家中有孩子还应重点考察一下周边都有哪些学校。4.实地勘察小区内部环境。小区规模及社区氛围等是否符合购房者的性情;是否有足够的绿化;楼间距是否影响采光、小区内路况是否能做到人车分流，小区围墙的高低及小区的私密性等。5.看房顶是否漏水、墙面是否渗水。最好是雨天去看房，这样更容易看到雨水是否渗漏。6.看房屋楼层之间的高度，天花板过低，会使人感到压抑，同时严重影响采光，此外，楼下的业主也很容易听到楼上业主搬动家具时的嘈杂声，影响正常的生活作息。7.看墙上、墙角是否有裂缝，注意天花板是否有泥土跌落、是否平展，查看墙壁是否隐藏着竖向裂纹。8.不要只看厅堂，更要看卧室、厨房、卫生间，注意水龙头是否通水，下水道是否堵塞。9.看内部布局是否合理，如：客厅多面开门，不适于摆设家具;另外还要注意墙体是否隔热、隔音良好，下水管道是否在室内，通风、采光是否良好等。（记者 赵鑫）

lixian

紫涵花

买不起哦