统一登记后产权期满咋续期？

荆轲刺秦王

2007年颁布的《物权法》规定，“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。”问题是这个人大通过的法律仅做出了一个方向性的描述，缺乏细节支持，比如“谁来续期，续期有偿还是无偿，续期是备案制度还是审批制度”等等。就算是专业律师看到，也只能说“没有细则不好判定”。
现在不动产统一登记全国都在慢慢搞起来了，希望全面实施后，在这个问题能解决。

lixian