楼市双项新政 刚需购房族“赚了”，还没买房的遂宁朋友再不买，再过20年你仍然难买起

牛二倍

不动产登记、央行降息，楼市面临双项新政

　　刚需购房族“赚到了”

　　备受关注的《不动产登记暂行条例》3月1日起正式实施，同日又恰逢央行降息首日，双项新政出台后，会给普通购房者带来什么样的影响呢？房地产业界如何看待？

　　“不动产登记”启动

　　楼市未见明显波动

　　记者走访市场发现，“不动产登记”启动对楼市影响不大。大部分一手楼盘没有出现买家井喷，二手市场也没有抛售现象。

　　“新政出台才几天，楼市一般对新政起码要两三个月才有体现。”某房产中介相关负责人透露，开年以来，除了春节这周因放假略微缩减外，其他时间的二手房放盘量都基本固定，未见“大规模抛售”现象。业内人士表示，不动产统一登记是不会引发抛售潮的，但一旦与征收房产税拉上关系，则会影响持有成本，从而引起市场波动。不过，也有部分楼盘业主坦言，即使未来征收房产税，也可以提高房租来抵消这部分支出，物价不断上升，有物业在手比较有安全感。

　　减轻月供压力

　　刚需购房族获得福利

　　面对3月1日央行降息对楼市这一消息，购房者态度更多的是以自身需求为导向。“肯定是好消息嘛！”对于本来就有购房刚性需求的消费者而言，“反正都要买，降息了肯定对还贷压力要减轻很多。”正准备买房的王xiaojie向记者表示，年初她就开始关注房价，但考虑月供的压力很大，一直处于徘徊犹豫阶段。“还好没有急着入手，赶上了降息。”

　　但是，对于改善型需求的消费者而言，降息的影响并不明显。准备换一套大户型的唐女士就表示，自己并不会因为降息就立刻购房。她说，由于已经有一套住房，满足了基本的居住需求，再买房子肯定是要买更大、更好的。在没有看到满意的房源之前，肯定不会轻易下手。“主要是看楼盘是不是符合自己的需求，当然也关注房价和楼市的总体情况。”

　　业内人士表示，降息的影响要分购房qun体来看。依赖房地产贷款的qun体主要是刚需人群。这部分人群在市场中占70%以上，甚至75～85%，而刚需人群对贷款的依赖程度高达99%，因此降息对大部分刚需购房qun体而言是明显的利好。

　　（记者 廖媛媛）

牛二倍

如此利好的一个消息，遂宁刚需的朋友你还不下手，20年后你仍然难买得起！

神罗天征

我大二倍终于出来了，天天都在盼你在找什么噱头顶遂宁房价。{:soso_e113:}

colorlief

小二倍啊 大家都等着你的消息呐

anlenjom

“还好没有急着入手，赶上了降息。”意思以前买的享受不到这个优惠政策吗？

昵称太短

我就想知道二倍是酒爷换的号麽