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本帖最后由 花花购房团 于 2015-3-16 16:48 编辑
降低首付比例 两会声音：在本届“两会”上，全国政协委员、上海社科院城市与房地产中心主任张泓铭表示，对于首次购房者政策应当彻底宽松，首套刚需房的首付比例甚至可以考虑降至一成，同时利率也需要有硬性优惠。
交通银行首席经济学家连平
专家点评：交通银行首席经济学家连平表示，首套房首付比例有可能会降低到两成，但是降至一成不太可能。对银行来说，一方面如果客户贷款越多，银行的利润就越大；另一方面贷款的成数越高，银行的风险就提高，出于安全边际的考虑，降低首套房贷首付比例至两成是有可能的。对于二套房来说，目前首付基本在5-6成，这一比例有可能会降低至四成，因为政策也需要满足改善性住房购房者的需求，对银行来说调低至四成接受程度较高。
中国社科院金融所银行研究室主任曾刚
中国社科院金融所银行研究室主任曾刚也认为，房地产调控目标已经基本实现，在三四线城市房地产市场不是过热而是过冷，因此此时放松房贷政策有必要。至于具体的调整成数，需要监管层进行权衡综合评估。
二手房交易征20%税 两会声音：全国政协委员、银监会原主席刘明康周二在全国政协经济界委员小组讨论会后称，二手房个调税由交易总额的1-2%调高至按差额的20%征收，针对短期炒房行为增值收益征税，有利于打击投机性需求。
财政部财政科学研究所原所长贾康
专家点评：财政部财科所所长贾康表示，新近出台的二手房交易征收20%所得税政策，对二手房市场会有一定的降温效果，但这个政策不是不变的，出台后会不断优化。通过税收征管、房屋登记等历史信息能核实房屋原值的，各地应依法严格按转让所得的20%计征。
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发表于 2015-3-11 16:26:26
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