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很多市民在第一次购房特别是在售楼处看房时，总是只听到售楼员巧舌如簧地介绍楼盘的优势，看完房后，很多人都觉得晕头转向，自己真正需要了解的楼盘信息却很少掌握到。那么，去售楼部看房，市民到底应该了解些什么呢？就给大家介绍几个要点。
提问题越详细越好
通常情况下，购房者在售楼部都会通过置业顾问的介绍，了解到楼盘位置、整体规划、开发商名称、是否五证齐全、期房还是现房、何时能入住以及房价、优惠、首付、供暖方式、房型结构、公摊、容积率、绿化率等相关的基本信息。
长期从事房屋销售的黄女士表示，看房咨询看似简单，但实际会涉及方方面面的问题。一般情况下，除了要了解相关基本信息之外，购房者最好再顺着置业顾问的话多思考一下。“置业顾问通常报的都是均价，因此这个价格只能做参考。“黄女士说，购房者最好针对自己中意的几个楼层、户型朝向，了解相对具体的价格。
不能完全迷信样板间
“这个样板间的户型看起来还是不错，户型设置比较合理。”在售楼部看房的时候，多数购房者都会先参观样板间，原因是样板间能给购房者带来无限遐想的空间，并且通过参观样板间，购房者能够对房屋的面积、户型结构有更直观的认识。
但豪华、漂亮的样板间同样会让购房者因此而忽视掉一些问题。“样板间是否是实景样板间；样板间所呈现出的房间面积、比例是否与实际房屋一致；门窗以及相关配套设施是否一致等。”遂宁某建筑公司设计师表示，样板间可以作为购房者选房的参考，但不能够完全迷信。如果条件允许，尽量要求去看未经修饰的毛坯房，这样房间的户型、面积、朝向、采光等问题才会最直观，而不至于被装修效果所影响。
“紧邻”二字奥秘多
“紧邻汽车站”“距离火车站10分钟车程”“紧邻繁华市中心”……很多楼盘都会在宣传时打出这样的口号。但面对这样的宣传，购房者千万不要以为捡到了宝。因为通常开发商所宣传的“紧邻”，并不像购房者想象的那么近。
物流港某住宅小区的宣传口号为：“本小区紧挨汽车站，比邻火车南站，地处繁华中心地段。”但是，实际情况是汽车站距离该小区1000多米，火车南站没有修好。在看房过程中就可以针对这个问题仔细向置业顾问进行求证，问清楚他们所谓的“紧邻”是几百米或者几公里。
问清配套商业何时建成
“如今，很多楼盘的开发都会配有一定比例的商业项目，而这对于一些购房者来说，无论是自住还是投资，也都是一个增值点。”一位不愿透露姓名的开发商透露，因为资金问题会先选择修好住房，配套的商业项目都是后头动工。
购房者在看房时，对于自己关注的商业部分也要多留个心。可以详细问问商业项目如何规划、大致定位、何时动工、何时能够建成，做到心中有数，才不至于影响自己的生活。
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发表于 2015-4-13 18:12:56
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