船山区临江花园擅自改规划 楼盘被责令停工。部门建议业主走法律途经解决

陶忠旭

被责令停工的临江花园17号施工现场

　　开发商擅自改变规划 楼盘被责令停工

　　新房交房无期业主很心急

　　“买房子几年了，楼盘一直处于停工状态，到底啥时候才能住上新房哦?”6月2日，市民王先生（化名）打进12345政府服务热线反映此事。

　　自今年3月至今，王先生多次打进12345反映该问题，未得到明确解决方案，引起王先生不满。6月4日，市效能办介入督察督办此事。

　　投诉

　　楼盘停工交房遥遥无期

　　据王先生介绍，2012年他在船山区幸福路临江花园17号楼购买了一套住房，并预先缴纳了30万元的前期购房款。2014年底，该楼盘正式动工修建，可是，才动工1个多月，整个楼盘突然停工了，这一停便是几个月，而停工原因也一直不清楚。直到今年3月，王先生打进12345政府服务热线后，通过市住建局的解释，王先生才知道该楼盘因擅自变更规划，被责令停工。

　　直到6月2日，临江花园17号楼仍一直处于停工状态，到底何时能够动工修建，部门也无法给出明确答复，交房时间变得遥遥无期，这让王先生焦急不已。

　　调查

　　开发商未按规划图纸施工

　　8日上午，记者来到临江花园17号楼施工现场看到，整个工地被围墙包围，围墙内建筑主体第一层框架已建设完毕，第二层尚未封顶，从围墙上肆意生长的杂草和围墙内堆放的钢材上厚厚的锈迹，可以断定该工地确实停工较长时间。记者从市执法局规划监察执法大队了解到，该楼盘施工单位为遂宁市永佳建筑工程有限责任公司，2012年，该项目取得了《建筑工程规划许可证》。

　　执法人员介绍，在最初的设计规划中，该楼盘底楼层高为4.2米，2014年11月执法人员在检查中发现该楼盘擅自将层高增加至5.7米，违反了规划要求，当即对该楼盘下发了停工通知，并要求其完善规划变更手续。2014年12月，该楼盘规划变更申请通过，但在新的规划图纸中按照要求该楼盘必须安装电梯，2014年12月23日，执法人员发现该楼盘未留出电梯空间，未按照新的规划图纸施工，再次向其下发了停工通知，并一直停工至今。

　　部门

　　建议业主走法律途经解决

　　一边是开发商擅自变更规划要求，被责令停工，一边是焦急等待交房的购房户，到底如何才能彻底解决该矛盾？“要彻底解决这个问题，要么开发商严格按照新的规划图纸施工，增设电梯；要么按照原有标准施工，将底层层高恢复至4.2米。”执法人员介绍，因该楼盘尚未竣工，仍处于可整改纠正阶段，除严格按照相关法律法规责令其停工外，无法对开发商采取其他处罚。

　　执法人员介绍，部分购房户对责令该楼盘停工的行为不理解，“但如果我们不依法采取措施，任由开发商继续修建，那么该楼盘最终无法通过验收，以后所有业主将无法办理产权证，业主利益得不到任何保障。”同时执法人员表示，该楼盘停工主要责任在开发商，若因停工导致开发商未按照双方合同约定交付房屋，购房者可以走法律途径，通过向法院起诉，索要相关损失赔偿，捍卫自己的合法权益。

　　（记者 黄铂晶）

好人李海

有意思 一条死的规定就让几百人得不到房子