遂宁市住建局工作人员讲诉：预售合同预售登记备案的程序有哪些？

陶忠旭

　手机尾号为7363的余先生来电：预售合同预售登记备案的程序有哪些？

　　市住建局工作人员：房地产开发企业应当自联机签约之日起30日内，持以下资料向房地产管理部门申请预售登记备案：

　　1、 网上打印的商品房预售合同一式四份（双方当事人已签字或盖章）。

　　2、网上打印的商品房预售合同签约证明。

　　3、网上的预售登记申请表一份。

　　4、房地产开发企业的营业执照复印件、法定代表人（或负责人）身份证明书复印件、授权委托书原件一份。

　　5、国有土地使用权证原件及复印件一份。

　　6、消费者身份证明复印件，包括：

　　（1） 消费者为自然人的，提交身份证件的复印件。

　　（2） 消费者为法人或其他组织的，提交营业执照或注册证书的复印件。

　　（3） 预售已被抵押的商品房，还需提交抵押权人同意预售的材料。

　　预售的商品房已抵押的，预售登记应当由房地产开发企业和消费者双方共同申请。

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