美宁小区小区无人管理 业主抱怨多

陶忠旭

小区无人管理 业主抱怨多

　　社区：希望居民选出楼栋代表 大家一起协商解决

　　日前，美宁小区的孟先生拨打12345政府服务热线称，自己居住的小区管理混乱，路灯也不亮，一到下雨天积水就很严重，由于小区没有门卫，小区内已连续有多辆电动车被盗。孟先生表示，希望小区无人管理的现状能早日结束。

　　业主投诉 小区无人管理很混乱 频频发生偷盗事件

　　昨（24）日，记者与投诉人孟先生取得了联系。据孟先生介绍，由于他所居住的美宁小区没有门卫，近段时间盗窃事件频发，孟先生刚买几天的电动车也被盗了。

　　孟先生告诉记者，之前小区里是有门卫的，但由于小区部分业主不愿交管理费及路灯照明费，加上居民小组代表又不愿将已收的管理费用账目进行公示，导致小区住户更加不愿缴纳这些费用，最终导致门卫Ba Gong。“自从门卫Ba Gong后，由于没有专人负责开关路灯，小区里的路灯就再也没亮过，一到晚上漆黑一片，老年人出门很不方便。”孟先生说，他们多次向社区反映，社区也一直未能帮助解决问题。

　　记者调查 居民不愿交管理费 门卫收入少不愿干

　　随后，记者到美宁小区实地走访，一位陈姓居民告诉记者，因为没有门卫值守，小区变得越来越不安全，前两天他的电动车也被盗了。陈姓居民还告诉记者，由于部分业主不愿交每年40元的管理费，门卫因为没有收入就不干了，后来虽然又来了一位但没干多久也走了。“门卫只收钱，一点责任心也没有，尤其是停车费收取标准不统一，很多居民对此意见很大，归根结底还是管理不规范。”陈姓居民说道。

　　“小区300多户业主，大部分还是愿意交40元管理费，只有极少数常年不在家的业主不愿交，所以居民交的管理费是足以支付门卫的工资和路灯照明费的。居民要求保管费用的人对收支明细进行公示又被拒，所以现在大部分业主都不交管理费了。”该小区一位不愿透露姓名的大爷对记者说，这个小区问题太多了，尤其是下雨天积水问题太严重了。

　　居民小组 账目每年都会公布 目前已找来一位门卫

　　记者就管理费用账目收支未做公示情况采访了美宁小区居民小组余姓负责人，他告诉记者，小区里的账目在经过居民代表签字后，都会在小区门口一块小黑板上进行公示，居民每天路过都可以看。他称，小区每年光疏通下水道的费用就是五六千元，仅靠出租小区车棚3000多元的收入根本不够，剩余部分就只能向小区内幼儿园、宾馆以及门面收取。“门卫收取的停车费除去要支付小区内的照明费后就是自己的工资，每月也就几百元，上班时间12个小时，确实很难找人。”他说，目前小区已恢复了门卫值守，路灯也由门卫负责开关，因为今年居民没有交管理费，门卫的收入和照明费就靠收取停车费来维持。

　　社区回应 社区主动介入协调 希望居民积极配合

　　据南师路社区书记申群华介绍，美宁小区居民反映的问题，社区一直都非常关注，居民反映集中的排水系统不畅通的问题，社区也帮助进行了整改。“为帮助解决该小区目前面临的问题，办事处和社区还将该小区报为最差小区，争取政府改造名额，但由于该小区被涵盖在某楼盘拆迁范围内导致最差小区申报没能通过。”申群华说，前几天社区通知该小区内六七个居民代表到社区集中反映问题，但是最终只来了2个人。申群华表示，希望该小区居民每栋能选出代表，走进社区，大家一起协商解决办法。（记者 罗淋 实习生 黄艳）

陌上桑的蔷薇

零界状态

有物管又不交物管费，没有物管又去投诉

宏伟谈

lixian

这个大家也要算算，业主如果当上门卫如何生活。