小户型存量减少 大户型销售升温

fangchan

　　小户型存量减少 大户型销售升温

　　“前段时间，在楼市低迷期小户型持续走俏，使得目前我市的小户型存量减少，因此在节日期间出现了大户型销售较好的局势。”业内人士指出，首次置业者青睐的小户型经过大半年的消化，已开始走向平稳期，而换房族青睐的大户型一直有些不温不火，随之而来的置业需求将可能造成大户型热销。

　　市场变化 大户型开始受关注

　　记者在走访市城区部分楼盘时发现，节日期间，不少楼盘推出的120—140平方米的大户型销售形势有了明显好转。在东方明珠项目售房部，其置业顾问介绍说，清明节期间顾客下定的户型多在120平方米左右，而在世纪城、近水楼台这批早期推出的代表性楼盘中，其大户型销售也已升温。

　　“大户型房的设计一般从人性化的设计理念出发，在户型布局设计上下了一番工夫，能够使业主最大限度地享受到居住的舒适感，达到充分利用空间的目的。”采访中，一位营销公司代理人告诉记者，前些时候，由于首次置业和婚房求购是市场主导，在经济能力有限和阶梯型购房观念的影响下，20万以下的中小户型受到此类客户的追捧，以至城北、城南、河东新区等区域内的中小户型成了他们关注的焦点。为此，全市的小户型存量开始不断减少，在此过程中，一些楼盘推出的大户型便受到消费者关注，尤其受到改善型置业者的青睐。

　　物有所值才会热销

　　近日来成交量的上升，让一些楼盘销售看好。不过，如果仔细分析，热销楼盘为何会受欢迎，还是有迹可寻的。

　　有业内人士认为，最近成交比较好的楼盘可以分成三类，一类是低单价、低总价的一些项目，比如城北区域的龙湾壹号、海琪明月花园等；第二类是处于现房和准现房阶段，地段相对较好，小区景观已呈现的项目，如中铁龙城、世纪城等；第三类是地段较好的优质楼盘，如奥城玫瑰花园、金港名都三期项目、城市广场等。这些项目与同类产品相比，价格也许稍贵，但弱市中的稳定表现，证明了其抗市场风险的能力，品牌房地产商产品的魅力由此可鉴。正因为如此，他们的每一次举措，几乎都引领着遂宁楼市进入到一个新的发展高度，代表着遂宁楼市的发展方向。

bmhuosan

吹也没用。

米且人

不买,等开发商留到关耗子

漫步de蜗牛

发现很大一部分楼盘都有现房。。。不知道期房还有市场不。。

闲妻凉母

家里人不多买这么大的房子干什么，还是要小户型，但是又贵。

闲妻凉母

家里人不多买这么大的房子干什么，还是要小户型，但是又贵。