遂宁各房企进入年底冲刺 刚需房成年终促销主导产品

陶忠旭

当前遂宁楼市已经正式进入2015年的倒计时阶段，各大项目都在抢滩年终促销季，纷纷推出自己最优质的产品，以赢得市场认可，取得更高的销售量。其中，100平方米以内、5200元/平方米左右的房源成为众多楼盘加推的主要户型，刚性需求依然是遂宁房地产市场最重视的客群。

　　70-100平方米户型主导楼市

　　记者了解到，现在遂宁楼市，刚性需求依然是楼市购买的主导力量，加之今年利率下降等多重利好的实施，促使很多观望的购房者下手入市。再者，返乡置业人群的增多也使得年终成为各大房企积极促销的重要节点。

　　本月，东湖丽景推出1栋72㎡跃层公寓，首付8万起；仁仁广场75-106㎡灵动户型，年底前成交客户可享受“老带新”减房款8000元活动；金域尚城推出低首付9.9万元起活动，购房客户在商务区中影星美办VIP卡，可额外享受3000-6000元优惠；此外，物流园健坤华翔城针对返乡置业人群打出亲情牌，2016年1月1日至2月22日认购的客户,可报销该时间段国内到遂宁的机票及火车票……据东湖丽景销售经理胡先生介绍， 刚需产品，毫无悬念是年末市场的主角，尤其是70-100平方米可变的舒适两房和紧凑三房最受购房者青睐。不过，央行多次降息、降准等利好，释放了不少改善型客群，改善型房源的供应也在增加。

　　差异化产品迎合市场

　　在年底冲刺阶段，市场竞争十分激烈，传统的加推优惠等手段已经不能满足市场竞争的需要，寻求新的竞争方式成了众多房企赢得市场认可的关键。而在当下的遂宁楼市，产品制胜已经是一个不争的事实。因此，紧跟市场潮流，不断研发新产品，根据购房者不同需求推出相应的差异化产品，成为房企应对市场变化的关键手段。

　　刚进遂宁的金科，在仁里开疆拓土，美湖湾项目一经面市就备受关注，项目除了推出99-140㎡的洋房之外，还致力打造“仁里水乡”，建成后将形成集文化旅游、市民休闲、高端居住等为一体的大型文化旅游综合体项目，对遂宁城市建设具有里程碑的意义。此外，为了迎合市场需求，置信逸都·仁湖花园推出“双12返场”活动，期间，该项目加推7号压轴楼栋，认筹交5000元抵5万元，优惠力度可谓空前。不仅如此，山屿湖、南湖半岛、健坤华翔城等众多项目也相继推出各具特色的差异化产品，以求赢得市场认可。（记者 赵鑫）