遂宁主城区存量房（二手房）买卖从6月1日起实行网上签约

陶忠旭

（记者 田丽丹） 记者从市住建局获悉，我市主城区存量房（二手房）买卖从今年6月1日起将全面实行网上签约。届时，存量房将和新建商品房一样实现网上交易，存量房买卖将会更加便捷、安全。

　　市房管局相关负责人介绍说，以往市民进行存量房买卖，先是自行签订合同，再到房管、地税、国土等部门办理相关手续，买卖双方及中介机构之间易发生纠纷，购房者发现房源有问题时，也往往为时已晚，难以挽回经济损失。推行网签备案后，存量房买卖的基本流程是：网上签约→纳税（地税窗口）→备案（房管窗口）→登记（不动产登记窗口）。在签约时，系统将对房屋信息进行安全验核，交易管理人员或中介机构工作人员也会对交易信息进行初步审核，可以最大限度避免房产证造假瑕疵等欺诈行为。

　　同时，买卖双方及中介机构在网上签订的委托合同及买卖合同等材料，都采用示范文本，在公平、公开、公正的原则下，切实保护了三方的合法权益。买卖合同签订后通过网络传至房管局交易系统备案，并实时传送到不动产登记系统，对房源状态进行相应标识和限制，可以防范卖方再次对房屋进行交易，有效保护购房者权益。

　　据该负责人介绍，存量房全部进行网上交易后，可以及时统计和分析交易数据，为政府制定房地产调控政策提供科学依据。今后，市住建局（房管局）、市地税局、市国土局还将通过系统对接，实现交易信息实时共享，适时推出交易资金监管业务，市民办理房屋交易相关业务将会更加方便、更加安全。

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没预售许可证政府也不管吗?