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今年房地产政策连续出台，央行降息、降低首付比例、契税降低、营业税改制、央行降准、房贷利息将可抵个税等一系列政策的刺激下，楼市逐渐出现回暖迹象。在遂“17条”、《遂宁住房公积金鼓励引导农村居民进城购房的实施细则》等楼市政策提振下，遂宁楼市进一步回暖。
据《2016年1-5月遂宁市房地产形势分析报告》显示，截至5月底，全市商品房待售面积464.33万㎡，同比增长1.87%，环比下降2.24%。其中全市商品住房待售面积228.34万㎡，同比下降1.58%，环比下降7.36%，商品房住房消化周期为8.1个月，较上月末下降了1.2个月。全市商品非住宅用房待售面积235.99万㎡，环比增长3.3%，占待售总量的50.82%，消化周期约57个月。
位于河东新区仁里板块的金科美湖湾自2016年1月16日面世以来就备受市场关注，截止5月底共成交178套，成交面积共计22227.62平方米。据金科美湖湾相关负责人介绍，所推出的别墅产品已售罄，平墅、跃墅已经进入清盘抢购阶段。6月17日推出的金科风情商业街19席旺铺一周时间不到已售罄，投资者热情不减。金科应市加推第二批次，首付12万起即能入手滨江旺铺，目前排号中交2万抵10万。
不少人好奇，日趋理性的置业者，为何在众多楼盘中不约而同的对金科美湖湾情有独钟？
好地段
▷区域价值一直飙升
李嘉诚曾说过：“决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。”
作为金科地产倾力打造的低密度墅区，金科美湖湾地处市政府重点规划的仁里板块，位居莲里花园中段的观音湖畔，北面是国家4a级风景区——灵泉寺，东面是东山生态森林公园，西临千亩湖畔——观音湖，与整个观音湖隔湖相望的就是圣平岛，周边环境优美，业主可享受品质生活。
而紧邻仁里片区的涪江二桥将今年11月开始重建，从现有的15.5米扩宽至28米，桥面车道将按双向四车道一级公路技术标准建设，布置为4个机动车道+2个非机动车道+2个人行道。建成后的通善大桥必将极大方便涪江东西两岸市民的交通出行，仁里板块价值将不断飙升。
重建后的涪江二桥效果图 正在金科美湖湾销售中心看商铺的潘女士说：“金科美湖湾地理位置优越，交通便捷，自然环境得天独厚，未来升值空间不可估量，这是我选择金科商铺的重要原因。”
大品牌
▷金科地产在遂首个代表作
金科地产自1998年成立以来，历经18年持续、稳健的发展，已逐步形成“三圈一带”的区域布局，进入全国39个城市，累计开发115个项目，在全国拥有近120万金科业主，成为中国房地产界公认的“实干派”黑马。
2015年，金科地产进军遂宁，以2.47亿拿下遂宁市河东新区五彩南路C8、C9、D3地块，拉开在遂宁开发旅游地产项目的帷幕。金科美湖湾是金科地产在遂宁倾力打造的低密度墅区，涵盖别墅，洋房，情景式商业街，容积率低至1.2，绿化率高达60%。
目前热销的金科风情商业街涵盖吃、喝、玩、乐等一条龙服务体系，提供“一站式”购物和“目的地”消费的生态型复合生活圈，能极大满足周边市民的需求。
新体验
▷品质生活 引领都市生活新风尚
在遂宁，要想找一个特色餐饮的地方旅游景点很容易，找一个有品牌服饰的热闹商圈，或是一处风景秀丽的旅游景点也都不难。但是要想找一个集餐饮、购物、养身、旅游等时尚产业为一体的地方却绝非易事，金科风情商业街却把它变成了现实。
金科风情商业街毗邻涪江，紧邻莲里花园，邻接7万方金科·仁里水乡成渝短时度假旅游集散地。街区内设有品牌旗舰店、名牌服饰店、特色餐饮、酒吧等特色消费场所，不仅能满足居住者和游客对格调生活的需求，也让享受成为潮流，引领了一种都市生活的新风尚。边逛街，边休闲，边赏景，边购物，边餐饮，边娱乐，一切尽在咫尺可触间。
目前仁里片区现有商业均是小商铺，商业格局杂乱无章，没有大型的购物休闲中心支撑该片区的商业发展。金科风情商业街将弥补遂宁河东新区仁里板块文旅商业空白，辐射遂宁20万消费人口。
依托金科·仁里水乡超500万旅游消费qun体和旁边金科美湖湾和山屿湖两大高端社区30方大型社区高端客群，这些庞大的消费能力将成为金科风情商业街投资收益的重要保障。
金科美湖湾
据悉，为完成年中任务，美湖湾推出首付12万起即可买滨江风情商铺，当天认购即可参与抽品牌家电活动，百分百中奖，活动截止日期为6月30日。该负责人说，“这是半年大促的最后机会，过了7月1日我们项目将全面涨价。”本周末美湖湾售楼部现场准备了精美的茶点，让到访客户轻松愉快过周末。
金科美湖湾
咨询热线：400-819-1111转629319 售楼地址：仁里场涪江二桥东桥头（广济坝）
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发表于 2016-6-25 14:30:00
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