遂宁楼市又一qun体事件爆发，不得不承认，区县楼市早已走进了大衰落！

也许丶我不配

@遂宁说房：继今年5月8日后，昨日（6月24日）遂宁射洪楼市再发群体性事情。因延期交房、物业收费等问题，射洪某知名楼盘大量业主聚集街头，以手持横幅标语，喊着口号的形式，主张着自己的权力。
当然这样“闹”是不符合相关法律法规的，随后集聚的业主们被相关执法部门劝离。

业主这样闹，其目的很简单，通过造声势，促使主管部门介入解决，给开发商造成舆论压力，并最终让开发商妥协让步。
而类似群体事件，从2015年以后，在遂宁的区县是愈发频繁，除开射洪，在大英和蓬溪也时有发生。

大英某项目业主的维权行为
这里有一个疑问：这种愈演愈烈的楼市群体事件，为什么都发生在区县，而遂宁城区却很少发生呢？
蚂蚁认为，延期交房，质量问题，物管乱收费都只是表象，区县楼市群体事件频发的根本原因是：

区县楼市早已衰落！

2014年下半年，遂宁区县房价达到历史高位，普通电梯公寓最高价：射洪达5800元/㎡，大英达5000元/㎡，蓬溪达4800元/㎡。
2015年开始，区县楼市盛极而衰。从2015年至今，区县房价不涨反跌，在2014年入市的购房者，基本都站在了“山顶”吹着西北风。
如今，遂宁射洪、大英、蓬溪三县房价相较于2014年的高峰期，下跌了近10%。

楼市衰落，量价下滑又导致两个结果：
结果1：项目开发周期变长，利润下滑，开发商面临生存危机。
企业逐利是本能，为了更多的利润，在房价下跌，销售困难的情况下，开发商在用材用料方面无疑会非常“节约”，在配套上就得打点“折扣”，在物管收费上就得找点“额外收入”。在开发商资金断链危机和企业生存面前，开发商哪有心思顾忌什么仁义道德和社会责任。
因为，很多项目都是开发商的“收山之作”了，什么企业形象、企业品牌都只是个屁！
所以，在区县楼市，质量问题，延期交房，物管乱收费必然会是一个常态现象。
结果2：购房者被套“山顶”吹凉风，极度不爽。
购房者购房的目的，不外乎有二：自住或投资。但无论是自住还是投资，都希望购买的物业能持续地增值。
当购买的房子不仅不涨，反而出现价格下跌，天天站“山顶”吹凉风，购房者心里能爽吗？他们无疑是憋了一口气的。
购房者的“气”找谁出呢？只能是开发商。加之开发商自己要撞枪口，交房延期，规划缩水，还乱收费，购房者的“气”不出到开发商头上才怪了！
于是，干柴遇烈火，矛盾就这样一触即发了！……
当一个市场趋势发生根本性变化的时候，总会有一些标志性事件出现。
综上所述，遂宁区县楼市走入历史大衰落，是一切群体事件发生的根源！

丸子怪阿姨

写得很透，现在房产现状如此。

方寸

还在扯2014，2015，现在都2017了，要不你来查查现在的房价？

临泉

省城限购，听说有的县已卖得没有什么现房了，市区也涨了不少。衰落？

泡饭油条

方寸 发表于 2017-6-29 09:11
还在扯2014，2015，现在都2017了，要不你来查查现在的房价？

楼主说的是区县放价，又没说遂宁城区房价

泡饭油条

马太效应，强者恒强，首选一线城市，买不到就二线，二线买不到就省城，省城买不到就地级市中心区最好的房子，肯定没错的，去买犄角旮旯没有稀缺性的地方都是要吃药的

陌上桑的蔷薇