要买房的莫上当，我来给你答疑惑——关于遂宁楼市的几个谣言（二）

d3dx002

上周科谱了两个谣言，今续写几句……
谣言三：楼面地价涨了，所以房价要涨
纠正解说:楼面地价涨不涨决定于拿地企业的预期，房企有信心就会愿意给出更高的地价，但仅难是信心，不是铁板订钉的发生了。当年万科华润在成都大源板块以5300元楼面地价拿地后以8800单介卖房，建发集团跟进拿地，大源楼面地价被抬升到8400元，结果随后发生了2013年成都北二环九龙仓降价事件，全国楼市也进入降温期。后来建发集团不得不以8500元左右的价格亏本卖房，虽后来价格也上涨了，但还是经历一两年的降价过程。所以“楼面地价涨了，成本涨了，只能说是房企认为会涨”，实际涨不涨还要看市场供需、货币汇率、政府政策、经济景气度等诸多因素。

a华

其实近年来房子已经具有越来越明显的投资属性，房子已经从一个改善人们生活品质的商品逐渐的演变成为了一个生活必需品，想要结婚娶媳妇，房子基本上已经成为了第一关，多少人常年在外打工，省吃俭用，为的就是能省下钱来，然后回老家买一套房子。

综合这些因素，遂宁的房价跌不了，置信虽以高价拿地，但把商品调性提高，加大宣传，这个价格完全就可以接受的，河东现在房价近万，就按目前的价格来算，也是亏不了，更何况还有不涨的可能性。

男.社

你就说买不买得？

a华

男.社 发表于 2017-12-16 19:25
你就说买不买得？

买得，今年不买，明年后悔。
早买一年，少奋斗一年！

d3dx002

打个广告：安居中心小学旁边，丽景金海岸临街门面，产权51平，实得100平，总价48万。有兴趣的进我空间就能看到了
http://www.suiningwang.com/thread-561320-1-1.html

男.社

d3dx002 发表于 2017-12-16 19:43
打个广告：安居中心小学旁边，丽景金海岸临街门面，产权51平，实得100平，总价48万。有兴趣的进我空间就能 ...

租金多少钱一年？