四线城市没有只涨不跌的神话:鄂尔多斯房价两万跌到三千 80%楼盘停工城为鬼城

一路向前1981 · 发表于 2018-4-12 23:31:49

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鄂尔多斯房价两万跌到三千 80%楼盘停工城为鬼城

2017-09-17 来源：北京时间作者：佚名
限售这一大绝招，从3月起就成为当前各地楼市调控新思路。32个城市中，保定“限售”属全国最严，一地块要求“限售”期更是高达10年。另一边，三四线城市则是放松买房条件，加紧去库存!

与一线城市房价一路高歌猛进、地王频出形成鲜明对比的是，以鄂尔多斯为代表的三、四城市楼市仍处于少人问津的“冰封期”。虽然从最新公布的数据上看，三四线部份城市房价也在涨，但去库存之路仍是非常遥远!大部份三四线难以起来!

去年“鬼城”鄂尔多斯却推出了“房票”制度。票面分类价值最低的房屋价格为每平方米3822元，仅为鄂尔多斯房价高点时的零头!不过，效果还是微之甚微!各地都在“涨涨涨”、“限限限”，仅有内蒙楼市却一直火不起来，甚至还要靠发“房票”来搞促销。这就是房地产泡沫破灭后的惨况!

从2006年起，在煤炭产业带来的资金支撑下，该地房地产业开始爆发，房价在一年内从每平方米1500元飙涨至5000至6000元。最“疯狂”时，只要有楼盘开盘，就会立即被抢光。

在2011年泡沫破灭前，鄂尔多斯的房价均价已经达到每平方米1.3万元左右，有的地区甚至突破每平方米2万元!崩盘后一度跌到3000上下!

“不管是三千、五千，还是七千、八千，都没人去买了。”指着鄂尔多斯新区康巴什街旁新建的成片楼宇，当地一位出租车司机称，从房价一度上万到“有价无市”，再到眼下对房价“冷漠”，仅仅不过三四年的光阴。

当年一位房地产项目负责人坦言，大家都很清楚，即使降价也没有人买，鄂尔多斯的房价如同停工的建筑一样停滞了，80%以上的建设项目都已经停了。

这也是给不少城市敲响了警钟!泡沫大了，总是要破的!经济学家李迅雷近日在演讲时表示，房地产泡沫肯定会破但时候未到!

花妹妹 · 发表于 2018-4-13 06:32:27

遂宁何时到来啊啊阿
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赖土匪 · 发表于 2018-4-13 07:08:32

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遂宁扛霸子 · 发表于 2018-4-13 07:14:00

还要涨
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牛屁娃 · 发表于 2018-4-13 07:27:43

遂宁扛霸子发表于 2018-4-13 07:14
还要涨

不要这样说，不可能再涨了，遂宁房价到顶峰了。

赖土匪 · 发表于 2018-4-13 07:34:24

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chenl_ce2009 · 发表于 2018-4-13 08:33:53

牛屁娃发表于 2018-4-13 07:27
不要这样说，不可能再涨了，遂宁房价到顶峰了。

说是这样说，但是后面拍地，一块比一块贵，怎么降得下来？
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吉姆先森 · 发表于 2018-4-13 08:54:29

绝对还要涨

娶伱①玍吥棄 · 发表于 2018-4-13 09:19:52

涨跌看市场需求，如果接盘的多，肯定会涨，如果市场交易萎缩，越涨越卖不脱

rayrain323 · 发表于 2018-4-13 09:24:09

拿鄂尔多斯极端例子作为参考？
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绝影 · 发表于 2018-4-13 09:42:36

越跌，说明城市人口越少，城市越没有前途。

何为何 · 发表于 2018-4-13 09:49:51

鄂尔多斯资源型城市
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三娘子 · 发表于 2018-4-13 09:56:15

我认为，至少棚改这两天，遂宁的房价跌不了！
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SEVENSWJTU · 发表于 2018-4-13 10:30:24

遂宁和鄂尔多斯有本质区别，我认为遂宁房价排除价格因素永远不可能跌。

￡飞鱼不会飞 · 发表于 2018-4-13 10:44:54

平均工资在涨，物价在涨，房价能不涨吗？
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遂宁扛霸子 · 发表于 2018-4-13 17:05:57

牛屁娃发表于 2018-4-13 07:27
不要这样说，不可能再涨了，遂宁房价到顶峰了。

还得涨的还有很大空间房产兴国的地方不敢跌跌了很严重的
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遂宁新干线 · 发表于 2018-4-13 17:32:56

鄂尔多斯没得绿水青山嘛！

我们遂宁有……

我就是一路人 · 发表于 2018-4-13 18:20:30

希望看到遂宁也这样。

自审[戒] · 发表于 2018-4-13 22:30:31

我就是一路人发表于 2018-4-13 18:20
希望看到遂宁也这样。

遂宁这样你更买不起

赖土匪赖土匪当前离线积分 347 头像被屏蔽	发表于 2018-4-13 07:08:32 来自手机 \| 显示全部楼层提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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