房贷年限越短越好?不,先看完这5点再说!

执笔姑娘 · 发表于 2018-5-2 09:46:36

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不少购房者都认为，房贷年限越短越好，因为这样可以少还利息，节约了购房成本！从表面上来看，这种解释确实很合理，但实际上，房贷年限其实越长越好，因为以下这5点早已说明一切！

1、缓解还贷压力

同样的房贷额度，贷款年限越短就意味着每月的月供就越高，这无疑增加了购房者的还贷压力，尤其是那些经济能力有限的购房者。而如果房贷年限较长，那么每月的还贷压力也就有所缓解，这样才不会导致生活品质严重下降！

2、更适合提前还贷

还房贷初期，利息往往占月供较大的比例，而还贷末期，本金则占有很大的比例，一般来说，在还贷年限的三分之一内，最适合提前还贷，比如房贷年限为15年，那么在5年内提前还贷最划算；贷款年限为30年，那么在10年提前还贷最划算。所以，贷款年限越长就越适合提前还贷。

3、能更好应对经济变故

不少购房者都曾在还贷期间失业过，一旦失业，就失去了经济来源，还贷也就很困难。如果贷款年限较长，那么每月的还贷额度就偏低，这样还能更好应对。

4、降低融资成本

在这个成本上涨的时代，各行各业都在融资，与其他融资渠道相比，房贷可算的是最廉价的融资方式了，而贷款年限越长，就意味着手中资金越多，这样就降低了融资成本！

5、一直有通货膨胀

今天的100万与30年前的100万相差多少？同理，30年后的100万怕是远远比不上今天的100万！正是由于通货膨胀的存在，贷款年限还是越长越好！

对于房贷年限，我们持有的观点就是越长越好，毕竟存在以上这5大原因。不过，在实际生活中，具体贷款年限长短还是要根据购房者的实际情况来决定，如果你经济条件较好，却喜欢长贷款年限，也无可厚非！

春花秋月啊 · 发表于 2018-5-2 09:59:35

有钱的时候还是早些还了好毕竟有利息
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好孩子cara · 发表于 2018-5-2 10:09:57

这个还是得看自身的条件了，要是有钱还是可以少贷款，

小妮子1314 · 发表于 2018-5-2 09:59:06

这就是所谓的宁愿欠银行，也没借多了现金，十年二十年三十年，银行的利息永远不得变，但是社会的发展，就不知道几十年后的钱还值不值钱

甜甜圈 · 发表于 2018-5-2 11:03:07

有钱谁都不愿意贷款欠银行，要是逾期就恼火了，所以千万莫欠银行

小鱼钓猫 · 发表于 2018-5-2 10:20:23

给银行打工

墨水心 · 发表于 2018-5-2 10:12:42

小妮子1314 发表于 2018-5-2 09:59
这就是所谓的宁愿欠银行，也没借多了现金，十年二十年三十年，银行的利息永远不得变，但是社会的发展，就不 ...

呵呵！银行利息是要变的好不好！
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么么熊 · 发表于 2018-5-2 11:46:49

银行就是利息太高啦

话无情却有情 · 发表于 2018-5-2 11:25:59

小鱼钓猫发表于 2018-5-2 10:20
给银行打工

那没得办法，比高 li 贷好点
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皮皮虾我们走 · 发表于 2018-5-2 11:10:28

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碰指 · 发表于 2018-5-2 11:53:50

欠银行还是要比欠亲戚朋友好，压力小一点
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爱上旅行爱上你 · 发表于 2018-5-2 14:35:14

银行的钱只有买房子的时候可以欠，因为利息都是固定的，但是我要是有钱，我会提前还款，毕竟一年利息还是挺高的

云端_g7R33 · 发表于 2018-5-2 14:44:17

提不提前还贷因人而异
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情场扛把子 · 发表于 2018-5-2 14:57:16

{:11_497:

尴尬症 · 发表于 2018-5-2 15:44:27

[打算买房] 房贷年限越短越好?不,先看完这5点再说!


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