2018上半年，遂宁房地产销售额上涨过半，开发投资下降，公积金贷款减少。

a华

上半年遂宁房地产市场运行情况如何？这份报告告诉你　
日前，市住建局发布《1-6月遂宁市房地产市场运行情况》，市公积金管理中心也发布了《市住房公积金2018年上半年运行分析》。　　1-6月，我市商品房销售面积235.01万平方米，同比增长49.8%；销售额118.97亿元，同比增长58.1%。　　

据统计，2018年上半年，全市向1591户职工新发放公积金贷款4.56亿元，同比减少1023户3.26亿元，贷款发放金额同比下降41.71%，完成年度计划的57%，有效控制了资金流动风险，确保资金运营安全。市场供需两旺上半年我市商品房卖了118.97亿元　

　数据显示，2018年1-6月，全市房地产开发投资73.39亿元，同比下降11.8%；商品房施工面积1167.74万平方米，同比增长20.8%；商品房新开工面积293.4万平方米，同比增长3.7%；商品房竣工面积69.65万平方米，同比增长25.4%；商品房销售面积235.01万平方米，同比增长49.8%；销售额118.97亿元，同比增长58.1%。截至6月底，我市商品房库存为527.35万平方米，同比增长8.37%，消化周期约17.88个月。其中商品住房库存为157.83万平方米，同比下降25%，消化周期约6.2个月。　　

通过分析，2018年上半年，全市开发投资有所控制。通过与1-5月数据对比，6月销售额相比前5月有所下降，可以看出6月起启动的房地产市场专项整治取得了初步成效。同时，数据可以看出我市住房的存量持续下降，为市场稳定发展奠定了基础。　

　在销售方面，商品房新开工面积293.4万平方米，同比增长3.7%；商品房销售面积235.01万平方米，同比增长49.8%；销售额118.97亿元，同比增长58.1%，总体来讲市场供需两旺。公积金政策效应凸显新发放贷款同比减少1023户3.26亿元　　

为了抑制炒房，保障住房刚需，加强防控我市公积金资金流动性风险，从2017年8月以来，我市适当调整了住房公积金贷款政策，今年上半年，政策执行取得了明显的效果。1-6月，全市向1591户职工新发放公积金贷款4.56亿元，同比减少1023户3.26亿元，贷款发放金额同比下降41.71%，完成年度计划的57%，有效控制了资金流动风险，确保资金运营安全。　

　今年以来，中心大力加强宣传发动，居委会、街道办事处为职工建立了公积金制度。同时，随着职工收入增加，今年缴存额也相应提高。上半年，全市归集8.72亿元，同比增长25.5%。截至6月底，全市住房公积金缴存总额84.38亿元，缴存余额46.45亿元。　

　在提取方面，近年来，我市实施相对宽松的住房公积金提取使用政策。但同时，住房公积金使用率过高，存在一定的资金流动性风险隐患，从2018年5月起，我市住房公积金提取使用政策进行了适当调整，因政策的延续性，随着贷款规模的增大、个人缴存余额增加，我市上半年提取额仍增长较快。上半年，全市提取额5.81亿元，同比增长43.05%，占上半年缴存额的66.63%。截至6月底，全市住房公积金累计提取额37.94亿元，占缴存总额的44.96%。　


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￡飞鱼不会飞

海豚猫猫 发表于 2018-7-19 15:34
政策是好的，国家想用公积金解决那些买不起房的刚需，但是上有政策下有对策，开发商提高房子总价，算下来商 ...

都说是刚需了，刚需的人又有几个是有公积金的！！！
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海豚猫猫

政策是好的，国家想用公积金解决那些买不起房的刚需，但是上有政策下有对策，开发商提高房子总价，算下来商贷和公积金贷的价格就一样了，谁还会用公积金贷款啊，程序复杂手续多，放款也慢，提取公积金也很麻烦，公积金是自己和公司给的福利，取自己的钱就这么麻烦，公积金已经失去了它原有的价值。

海豚猫猫

公积金贷款下降，是因为公积金放款速度慢，很多开发商都拒绝公积金贷款，有开发商可以用公积金贷款但总价要比商贷贵好几万，这样的情况大家还使用公积金贷款吗？不究其原因还在这里沾沾自喜。

！！水娃！！

韭菜割完了。。。

雪雪

就是不好的现象啊……
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哟哟，切克闹

成交量下降成了遂宁市政府调控的功劳了

宏伟谈

麻花辫女孩

chenl_ce2009

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哼哼小猪

公积金使用率高，很明显。
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1357910

我就偏要等到公积金好贷款时在买！

一剑入骨

1357910 发表于 2018-7-19 18:23
我就偏要等到公积金好贷款时在买！

打个12345说你买的楼盘不接受公积金，马上就会有开发商的人来告诉你，公积金是可以的。上月买某翔就是这样的。只是最后屋头老妈弄死要喊走商贷。

纸风筝

一剑入骨 发表于 2018-7-19 19:27
打个12345说你买的楼盘不接受公积金，马上就会有开发商的人来告诉你，公积金是可以的。上月买某翔就是这 ...

上月华翔买成撒子价格
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1357910

楼上理解错了啊！我是说好贷款不加价！现在都流行加价

断肠人

  公积金贷款减少？  根本就不让用公积金好不好！
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小果粒

现在公积金贷款的额度也是低了

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一剑入骨

纸风筝 发表于 2018-7-19 20:00
上月华翔买成撒子价格

好像7200多，76栋的。