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进入7月的遂宁楼市，在传统淡季的影响下，楼市整体成交下降，楼市进入调整期。 7月整体成交平淡 进入7月，遂宁楼市正式步入下半年，随着气温的逐渐升高，房地产市场进入传统淡季，部分楼盘的人气和成交量开始下滑。 7月上旬，市城区开盘项目几乎为零，许多楼盘都在进行诚意咨询期。由于新盘数量减少，楼市传统淡季正式开启。另外，受暴雨和洪峰入境影响，市民无意购房。7月上旬遂宁楼市整体成交下降。 进入中旬，受淡季因素的持续影响，楼市推新节奏持续放缓，原本预计7月中下旬推新的部分楼盘延期。 不过，由于开发商积极推出各种夏季主题营销活动，一定程度上吸引了消费者的关注。如看房送小风扇、送冷饮等小活动，让购房者也感受到了一丝凉意，增加了好感度，为后期开盘蓄客。 楼市进入短暂调整期 业内分析，在上半年购买需求提前透支的背景下，预计本月楼市很难再保持之前的高速上涨走势，市场运行或将很快重回理性。 有分析认为，为完成上半年业绩，通常情况下开发商早在3、4月间便已加大推盘量及去化力度，加上上半年的市场火爆，有效刺激了楼市成交，需求得到了集中释放。作为传统销售淡季的7月，因为气温比较高，所以季节因素也导致成交量相比有所下滑；且开发商推盘积极性也不高，就目前来看，今年7月新推房源与6月相比，有一定的减少。同时，受政策影响，在这个传统的销售淡季，开发商和购房者仿佛达成了淡季的“默契”，楼市进入短暂调整期。 对于7月以后成交量下降的情况，有资深业内人士表示，这并不意味着我市新房市场开始走入下行通道。“实际上，市场的实际供应量并没有减少。旺季需求大，推盘就多；淡季需求少，推盘就少。”对方表示，传统的销售淡季与上半年的市场需求透支，虽然导致成交量下降，但是8月过后，就是楼市的传统旺季“金九银十”，到时很大程度上会出现供需两旺的局面，这势必会继续推高楼市成交量。由此看出，目前由于高温因素和需求被透支因素导致的成交量下降，是一种正常现象。 （高婷）
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发表于 2018-8-1 16:58:47
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