10年后的房价真的30万一套？普通人都买得起房吗？马云说实话了

兔子丢了 · 发表于 2018-8-4 16:57:15

马上注册，结交更多好友，享用更多功能，让你轻松玩转遂宁网

您需要登录才可以下载或查看，没有账号？注册微信登陆

x

   马云：今年上半年中国房地产市场依然持续火爆，一线城市房价受到控制，微幅下跌，而多数二三四线城市房价都在上涨，现在三四线城市房价涨破万元已不是啥稀罕事了。甚至于还有200多家县城的房价都突破了9000元/平方米。
   当很多人在为房价飞涨而感到绝望时，突然想起去年马云出席全球峰会上演讲提到：将来房子如葱。马云说，过去8年内，我国的房价整体上处于大幅上涨的情况。8年后，我国最廉价的东西或许即是房子和汽车。这句话曾让无数人看到了希望。
   对此，多数业内专家表示，上半年房价上涨趋势难以持续，随着下半年热点城市房地产调控的补丁出台，以及三四线城市棚改货币化安置将收紧，未来房地产市场有降温的趋势。

根据资料显示，在完成2015-2017 年的 1800 万套后，我国在2018-2020 年还要完成 1500 万套的棚户区改造，同时政府还要求在商品住房库存量大、市场房源充足的市县，进一步提高货币化安置比例。
自2017年起，我国房地产市场尤其是一线及热点二线城市房地产市场迎来了史上最严调控，限购、限贷、限售、限价、限商等等几乎锁死了这些城市的房地产交易，这就导致很多投资客将投资目标转移至不限购的三四线城市。

   从2014年至今，户籍制度改革、土地制度改革、投融资体制创新、行政管理体制改革等各项改革工作释放了巨大的活力，成为城镇化加速的重要因素。越来越多的人流向城市，购房需求增加，进一步拉升城市房价。关于三四线城市的房价，我想很多人都深有感触。一年多以来，三四线城市的房价暴涨，涨幅之大让很多人望而却步。一个四线城市房价5000多，在我的理解中应该是北方的弱地级市或者小县城级别的城市。那么四线城市5000多房价可以买吗？
   其实，以目前的房价，很多四线城市的房价已经突破5000元了，个别城市甚至突破1万元。在上个月公布的全国60多个破万城市房价就出现了三分之一的三、四线城市。
   房价上涨的原因有很多，其中主要的两点是拆迁的推动和炒房团的炒作。但是很显然，这种上涨犹如建在黄沙之上的摩天大厦，是非持续性的。随着棚改货币化补偿转化为安置为主以及各地出台应对房价调控，四线城市房价暴涨的道路已经被封死。

四线城市的人口基本上是人口净流出，并且当地的工资收入一般都在3000-4000左右，并不能承担过高的房价。
恶意的房价暴涨对四线城市的发展影响是致命的，会透支城市的未来。所以很多四线城市的纷纷出台了针对当地的政策，希望能够抑制房价的暴涨。
“房子是用来住的，不是用来炒的”是永远不变的道理。回到问题中来，如果是刚性需求，首套房用来居住，肯定是要买的。虽然暴涨不现实，但是下跌是希望渺茫的，该买还是要买。

   如果你生活在这个四线城市，并且是首套刚需，那必须要买啊！
   如果你用来投资，就不建议了，随着大城市人口虹吸效应显著，小城市越来越没有吸引力，房产并不是一个投资的好渠道了，并且后续可能出台房产税，这可能导致成为羁绊你生活的一个不易变现的资产。
   如果你工作在一二线大城市，并且打算定居在大城市，那现在更没有买的必要了，你需要集中精力准备在大城市中赚钱，买入自己在大城市的属于自己的房子

买买买 · 发表于 2018-8-4 18:05:56

马云不是神，他左右不了。
来自: iPhone客户端

来自遂宁网 App 客户端 - [您的言论影响遂宁]

心悦每一天 · 发表于 2018-8-4 18:48:49

地价高材料都在涨，你说房价会跌到好多去
来自: Android客户端

来自遂宁网 App 客户端 - [您的言论影响遂宁]

非洲胖娃儿 · 发表于 2018-8-4 20:09:15

不要把房地产想得利润多高。
地价高。材料贵。人工不低。税赋高。算算嘛。能低到哪
来自: iPhone客户端

来自遂宁网 App 客户端 - [您的言论影响遂宁]

琴意绵绵@（Carr · 发表于 2018-8-4 20:52:22

“买房”对于我来说，是遥不可及的梦

来自: Android客户端

来自遂宁网 App 客户端 - [您的言论影响遂宁]

白清竹 · 发表于 2018-8-4 22:02:26

马云不缺房，可以乱说

伟行天下 · 发表于 2018-8-4 22:59:32

十年后30万只当现在3000
来自: iPhone客户端

来自遂宁网 App 客户端 - [您的言论影响遂宁]

赖土匪 · 发表于 2018-8-5 08:31:49

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

305881222w · 发表于 2018-8-5 12:06:33

醒醒吧，还在相信专家。你问问专家多少套房了。

凤台光哥 · 发表于 2018-8-5 13:54:16

总是把房价上涨归到炒房团身上，怎么就没有人说地价卖高了呢？
来自: Android客户端

来自遂宁网 App 客户端 - [您的言论影响遂宁]

J郡 · 发表于 2018-8-7 10:00:17

30万一套的话，不晓得好多人面临破产
来自: iPhone客户端

来自遂宁网 App 客户端 - [您的言论影响遂宁]

6+7 · 发表于 2018-8-8 08:06:19

马云在放屁，有的人也觉得是香的，马云张起嘴巴乱ji-ba说
来自: Android客户端

来自遂宁网 App 客户端 - [您的言论影响遂宁]

云端_g7R33 · 发表于 2018-8-11 14:29:35

房价如葱
来自: Android客户端

来自遂宁网 App 客户端 - [您的言论影响遂宁]

赖土匪赖土匪当前离线积分 347 头像被屏蔽	发表于 2018-8-5 08:31:49 来自手机 \| 显示全部楼层提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
	【免费开发】网站建设 / 微信开发 / App制作 / 小程序开发微信号：snwzjs
	回复支持反对使用道具举报

[楼市杂谈] 10年后的房价真的30万一套？普通人都买得起房吗？马云说实话了

马上注册，结交更多好友，享用更多功能，让你轻松玩转遂宁网

浏览过的版块


遂宁市互联网不良与违法信息举报中心电话(传真)0825-2988759 举报邮箱sn_wgb@126.com
侵权举报：本页面所涉内容为用户发表并上传，相应的法律责任由用户自行承担;本网站仅提供存储服务;如存在侵权问题，请权利人与本网站联系删除！举报电话：15828882828