住房不让炒了，中介继续炒租房。可恶

我就是一路人

房租原地怒涨200%，中介只用了10天！北漂已被榨干

北京特价房
5小时前


昨天的二条小编聊了房租上涨等原因，并且对各线城市数据也做了一些分析，今天，我们在具体说说前几天水木论坛这则十分有趣的帖子，以及它引发的热议。



记者联系上该位网友了解到，7月中旬，在市里还有套房子的陈先生（化名），将目前闲置在天通苑西二区的一套120平三居室挂在58同城网站，打算出租，未料到引来一场令人哭笑不得的“中介抢房大战”……

陈先生向记者表示，他的预期价位原本在 7500 元每月，而自如和蛋壳两家中介在经过三轮抬价之后，该房子原地暴涨 3300 元，直达 10800 元每月，每年涨2%。

据陈先生表示，当时蛋壳公寓的中介表示，不管自如出多少，他们都 追 加 300元。

该帖子一出，不少网友在帖子下面跟上了自己相似的经历。

网友解答：我家周围，正常7500到7800一个月，中介现在 9500 ×11个月大规模收

网友Leonardo：2年前我就发现是这个套路，去年过年邻居的2居出租市场价5k-5.5k开始自己谈可能都愿意出5k左右，结果中介直接给8k租3年，他心动了租给他。一个星期之后我就在中介的朋友圈看到他家房子：客厅做了隔断当3居分租，整租9.5k。

事实上，记者了解到，

“多家抬价抢房是很正常的事情”

中天置地的中介李先生刚刚以8000元/月租金成交了东四环老君堂附近一套总面积为180多平方米的四居室，他透露，这套房子正是同链家、润邦一起和房东谈的，谈价过程如下:

房东报价 6500 元

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链家报价 7500 元

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李先生报价 8000 元（签三年）

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最终的成交价比房价的出价高出23%！



深入交谈后，李先生还表示这套刚刚拿下的房源，他可以分得利润的10%。刨去起初的装修、家居等费用，头一年的分红将在1万左右，后两年收入无疑将更多。

从装修到可入住，中介李先生表示，“十天之内便可完成！“，随后，便可挂在平台上供租户选择。

“房子面积够大，我打算给每个房间建独立卫生间，这装完之后，按3300元租出去，肯定抢手!” 李先生显得有些开心，这样算来，这套房月收入将达13200 元每月，比8000元的成交价凭空高出65%！达到房东预期的价格6500元的 200%！

别忘了，在中介平台上发布的房源，每年还要给服务费，一般为一个月的房租。



数据来源：中国房地产业协会

针对北京租金的持续上涨，记者采访了不少业内人士。

“北京拆掉了很大一部分不合规的租房，对租赁市场越来越严格，房源少了很多。”

“近几个月房租价格不会低了，年前可能会降也不会降太多，现在是人多房少，拆迁的太多。”

“北京对于违规房源查处比较多，房源相对减少，装修配置好的公寓，租金自然更高。另外，二手房交易开始活跃，也会带来房租的上涨。”

事实上，租金的上涨，一方面是市场的原因，城市调控较为严重，购房需求被压制，多数人只能通过租赁方式解决居住问题，租赁市场的需求陡然上升，租金应声而涨是自然。另一个方面是行业原因，各大中介公司竞争激烈，造成了利用价格杠杆进行房源争夺的方式。

而这一切，最终苦的还是食物链底端的租户……

最后附上各区县房价租金变化图，这强大的租金涨幅，你感受到了吗？留言告诉血拼哥吧！



数据来源：中国房地产业协会
头条连接：https://m.toutiaocdn.cn/group/6590495339617190413/?iid=40820471428&app=news_article&timestamp=1534489464&group_id=6590495339617190413

6+7

305881222w 发表于 2018-8-17 15:30
所以 要么给银行打工还贷款，要么给房东打工给房租。你说房价怎么会跌

就是，我同意你的说法，你不买房，征收房产税，最终会转嫁到租房者身上，到时候租房者房子也买不起，租房也很贵，什么都捞不着
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305881222w

所以 要么给银行打工还贷款，要么给房东打工给房租。你说房价怎么会跌

遂宁扛霸子

不炒 还能干嘛 吃粑粑啊


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流泪小喵

太可恶了，遂宁也是一样的！

我一朋友福瑞花园一套房子，当时不知道价格，喊价太低，中介直接抢了，转手赚了好几万！

藏不住的情緒

有的是厉害手段，中贱房事一把好手。
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配角

不整治中介永远嚣张。

zizhan44

一波未走一波又来，房事如东方不败。
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宏伟谈

vivajason

中介就是一帮寄生虫
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小麦兜

没有房贷。也不租房，小地方还是不错滴。不见得幸福感比北京差多少，脑壳有包非往北京挤。
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chenl_ce2009

遂宁房租也是高得很，而且是年付，一次付一年，外头都是压一付三按月交房租
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