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[楼市杂谈] 看到最近土拍经常流拍，帮政府想办法

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July2018
发表于 2018-9-17 17:34:36 来自手机 | 显示全部楼层 |阅读模式

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办法很简单:现在买地都是几十亩，一百多亩的卖。建议就是把土地拆成200平左右的小单位来卖，200平土地卖50-100万政府也不吃亏，可能比卖给开发商还要高点，个人买下来也必须按照规划统一修，不影响城市形象。但是买家就很多了，那些别墅买家就可能转向买土地自己盖。可以先规划个连片的100亩土地做个示范嘛，搞得好还能在全国推广。
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大叔
发表于 2018-9-17 17:43:15 | 显示全部楼层
楼主的意思是城市农村化，似乎中国还没得这样的先例。
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桃子饕
发表于 2018-9-17 17:42:36 | 显示全部楼层
有头脑
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July2018
 楼主| 发表于 2018-9-17 19:44:20 来自手机 | 显示全部楼层
城郊的土地开发完全可以采用这种政府规划，个人投资修建模式。好处很多:
1，政府可以赚得更多。
2，避免烂尾，流氓物管，减少社会矛盾。
3，满足许多人自建房需求，质量自己把关，不会后面维权又给政府添堵。
4，没有开发商赚走差价，剩的钱留在本地，促进本地消费。
5，自己修房自己住，民众心里更幸福，社会更和谐。
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发表于 2018-9-17 20:27:38 来自手机 | 显示全部楼层
春秋大梦，耕地本来就少，其实遂宁现在政府手上的空地，再开发个十年都开发不完
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JPc
发表于 2018-9-17 21:27:48 来自手机 | 显示全部楼层
1.不卖地。2.找几个人吵起来。
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非洲胖娃儿
发表于 2018-9-17 21:42:39 来自手机 | 显示全部楼层
真要想办法稳房价，还不如直接招标。
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July2018
 楼主| 发表于 2018-9-17 22:27:33 来自手机 | 显示全部楼层
一路向前1981 发表于 2018-9-17 20:27
春秋大梦，耕地本来就少，其实遂宁现在政府手上的空地，再开发个十年都开发不完

想法确实有点做梦，但是目前的农村宅地不放开，也就这种方式能合法实现自建房，不会占用耕地，还是目前控规内的宅地，只不过拆小了卖给个人而已。
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宏伟谈
发表于 2018-9-18 07:27:56 | 显示全部楼层
有道理
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没得用户名
发表于 2018-9-18 07:49:30 来自手机 | 显示全部楼层
关键是收不到后期卖房的税政府不得干
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小绿豆
发表于 2018-9-18 12:51:22 | 显示全部楼层
比较有道理的







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殇@人
发表于 2018-9-18 13:09:09 来自手机 | 显示全部楼层
太多了，质量不好保证。
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(╰_╯)
发表于 2018-9-18 16:46:43 | 显示全部楼层
绵阳确实像楼主说这么搞了
mmexport1536762575011.jpg
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July2018
 楼主| 发表于 2018-9-19 10:03:49 来自手机 | 显示全部楼层
(╰_╯) 发表于 2018-9-18 16:46
绵阳确实像楼主说这么搞了

居然被绵阳先吃螃蟹了
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发表于 2018-9-19 10:08:00 来自手机 | 显示全部楼层
(╰_╯) 发表于 2018-9-18 16:46
绵阳确实像楼主说这么搞了

以为是个笑话，结果……
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July2018
 楼主| 发表于 2018-9-19 11:18:31 来自手机 | 显示全部楼层
哟哟，切克闹 发表于 2018-9-19 10:08
以为是个笑话，结果……

我费心费力为政府想办法，解困难 还一分钱不收，你居然认为是笑话？
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费恩莱斯
发表于 2018-9-19 11:25:37 | 显示全部楼层
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(╰_╯)
发表于 2018-9-19 14:27:04 | 显示全部楼层
July2018 发表于 2018-9-19 10:03
居然被绵阳先吃螃蟹了

这种出来了，开发商的别墅就卖不掉了
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赵赵赵
发表于 2018-9-24 14:53:43 来自手机 | 显示全部楼层
呵呵呵，还有点道理，值得研究借鉴。如果这样，不知多少土豪要修别墅了。
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