谁知道交易二手房流程，求讲解

投资人

最近和卖房的房东谈好了价，由于和房东本来就认识，所以没有去找中介，需要按揭，有谁知道怎么买这个房子的事？请尽量详细，

吜朲才筷樂

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找楼主

投资人

政府应该公示二手房交易流程，这个才是为民办实事

pyzlxh

如果卖家房产证在手没有贷款需要偿还，先签合同，买房给定金，到贷款银行查询买房者可否贷款可贷多少，如果没问题规定时间内给首付；首付给了就过户到买家，同时叫买家写欠条给卖家（欠款金额就是按揭金额）不忙交钥匙，然后买家拿着房产证去银行办按揭，办好了银行直接打钱给卖家，买家收回欠条，卖家把钥匙给买家，就规律了。
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投资人

pyzlxh 发表于 2018-10-28 12:45
如果卖家房产证在手没有贷款需要偿还，先签合同，买房给定金，到贷款银行查询买房者可否贷款可贷多少，如果 ...

首付给老，过付到买家，买家去银行代款，此时房产证就是买家的名字老吗？听说房产证需要几天后名字才能改，拿到新房产证

pyzlxh

投资人 发表于 2018-10-28 13:31
首付给老，过付到买家，买家去银行代款，此时房产证就是买家的名字老吗？听说房产证需要几天后名字才能改 ...

对，到办证大厅过户后需要一周到一个月才能拿到新房产证，新证拿到后才能办理按揭
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基本上是楼上说的这样