告诉你，2019年房价上涨的原因与逻辑……

a华

2019年房价上涨的原因与逻辑：
中国的城镇化率虽然一线城市已经达到90%，但是二三四线城市还比较低，全国城市化率也才不到58%，仍然没有达到国外70%以上的水平。
旧城改造，棚户区改造还会造成很多拆迁户，当前仍以货币安置为主，拆迁户拿到钱，还会买更多的房子，房价想跌都难。
结婚率越来越低，离婚率却居高不下，这都将催生独立的居住需求，一个家庭最少需要3-5套住房，老人1-2套，夫妻1-2套，子女一套。
大量的人口还将进入城市安家落户，预计还要将1亿人口转为城市人口，这一亿人就需要接近3000万-5000万套住房。
最近房租大幅度上涨，也会逼迫一部分人进入购房市场，从而造成购房qun体增加。
6土地资源稀缺。
7.建房成本和居住需求的提升。
8.各种房地产税相关税种会影响房价。
9.城市的快速扩张效应。
10.限价继续执行下去将出大问题。
11.调控对抗不了“6年周期律”。
12.土地财政，地价上涨。



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何为何

呵呵
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克零顿

麻烦发一个工资上涨的逻辑
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宏伟谈

呵呵

陶陶

任泽平:我担心房价会在2019年再次迎来报复性上涨。任志强：2019年房价会上涨的！2019年你可能会有钱，但不一定能买到房！谢逸枫：2019年房价回落到个位数上涨，崩盘、暴跌的概率小，政策见底已现！董藩：地方财力吃紧，楼市放松只是时间问题。孟祥远：2019年三四月，楼市再入春。利率松动，落户放开，央媒发声支持，政府阻止降房价。近日来，不断吹来的暖风，让市场出现活力。央行研究局局长徐忠：楼市调控存在一刀切倾向，部分合理需求被误伤。应该增加住房的供给，更好地满足住房的刚需。国泰君安：预计今年底明年初降息。货币政策操作只有降准还不够，维持“降息”可能是未来选项的观点，2018年底2019年初概率较大。野村证券：楼市松绑或在明年春天。当明年春天或之后，上半年GDP增速进一步放缓之时，中国政府最终将放松对楼市的调控，支持房地产。中信建设:明年政策存扭转市场预期可能放开房地产。市场对明年经济下行预期。为避免中国经济最糟糕的结果，政策“稳内需”的力度也就越大。莱坊顾问：2019年楼价平稳，升幅约2%至5%。一线升幅约为2%至3%，一线以外城市升幅可达3%至5%，粤港澳大湾区广深珠升幅将达5%至7%。
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wuanma

继续忽悠

July2018

这些原因今年也都存在，为什么今年确下跌了这么多？房价我也长期看涨，因为我觉得修房子的速度赶不上印钞机的速度。但是明年我确看跌，明年印钞机不会开太快，因为美帝太可怕了
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一路向前1981

July2018 发表于 2018-11-26 22:12
这些原因今年也都存在，为什么今年确下跌了这么多？房价我也长期看涨，因为我觉得修房子的速度赶不上印钞机 ...

如果印钞票可以解决一切问题的话，津巴布韦、委内瑞拉早就解决危机了，说真的看这一波全国大涨，觉得李嘉诚好傻，现在才知道他是人精中的人精，现在想跑，可能怎么都跑不了，这就是超人

涪工流水

有点打脸了。

(╰_╯)

支持楼主多买几套，转大钱！

BlueSS

楼主，希望你还没失业……