2019年，遂宁炒房者为什么都在抢着“跳”车？

也许丶我不配

二手房限售5年，新房限售3年！

苏州这个出头鸟被“打”了！

5月11日，苏州市出台《市政府关于进一步促进全市房地产市场持续稳定健康发展的补充意见》。



《意见》核心内容为：

新房3年限售，包括苏州工业园区全域、高新区部分重点区域；

二手房5年限售，包括苏州工业园区；

土地竞价超过市场指导价5～10%需等工程竣工验收后，才发预售许可；

从去年底开始，楼市不断有调控放松的声音，各地也打着各种旗号，变相放松调控，各地楼市逐渐出现了小阳春。

4月的苏州楼市却提前入夏：买新房要托关系、一日两地王、单日揽金136亿。

而正当大家认为，楼市又将喜迎“第二春”的时候，鸡血满满的苏州楼市却被当头棒喝！

出头鸟被“打”，对于全国楼市来说，都是一大盆冷水！

一二线城市，这些国内楼市的带头大哥们，需要夹着尾巴过日子的时间还长得很。



1丨

2019年以来，据不完全统计，各地包括部委累计针对房地产的调控措施合计超过164次。

2月份21次、3月份15次，而4月超过60次，环比上涨300%，调控频率明显增加。

出台调整政策的城市分别有：北京、合肥、深圳、长沙、西安、丹东、哈尔滨、合肥、成都、大连、东莞、南宁等。



4月19日，中央政治局经济会议，再次强调“房住不炒”的定位不动摇；

4月中旬，住建部对房价、地价波动幅度较大的城市进行了预警提示；

4月17日，银保监会官网发文称继续遏制房地产泡沫化，控制居民杠杆率过快增长；

所以，在当下，大家或许不该忘记以下三点：

①针对楼市的调控周期只有一个，即永远在路上；

②楼市调控的目的只有一个，即房住不炒；

③楼市政策的标尺只有一个，即保持稳定；



2丨

今年调控密集，有一个现象值得我们关注：

2019年，1-4月各地包括部委累计出台楼市调控政策共有160多次，但几乎清一色都是针对一二线城市的调控，三四线城市似乎被遗忘了。


这说明什么？

说明经过这波楼市疯牛后，三四线城市房地产市场已是强弩之末，根本出不了幺蛾子，在主管部门的眼里，连被调控的资格都没有。

这是为什么？

因为，对于人口持续流失，产业不振，房价高企的三四线城市来说，其楼市未来最大的担忧不是市场过热，而是市场过冷！

未来，若有针对三四线城市房地产市场的调控，其作用也只有一个：防止房价大落。



3丨

那么，我们遂宁呢？

如果剔除成渝经济带中心节点城市这个标签，在川内“容光焕发”的遂宁，也就是一个普通标准版的四线小城。

2017年、2018年是遂宁楼市的高光时刻，房价翻番，购房者、开发商、银行均皆大欢喜。



“愿时光能缓，愿故人不散！”

我们很怀旧，但昨天终归是昨天。

在遂宁，购房者们靠买房实现资产一夜暴增，开发商们靠房价快速上涨而实现收割的日子已一去不返了！

2019年，在遂宁，炒房者正在抢着“下车”

2019年，在遂宁，投资购房=接盘侠！

鱼水情001

应该还有很多人等着暴跌后捡便宜！跳车后便宜了又上车，像某开发商一样退了地又抢回来，便宜了2亿

July2018

投资人 发表于 2019-5-15 20:26
我有个同学在石油单位上班，一个月工资二万左右，最主要是人家用钱节约，现在有五套房，一个车库，河东一个 ...

问题就在这里，有钱人的钱除了房产找不到更好的投资渠道。
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嘞娃儿

投资人 发表于 2019-5-15 20:26
我有个同学在石油单位上班，一个月工资二万左右，最主要是人家用钱节约，现在有五套房，一个车库，河东一个 ...

买房子啊，买房子多好
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投资人

我有个同学在石油单位上班，一个月工资二万左右，最主要是人家用钱节约，现在有五套房，一个车库，河东一个门面，车库停的电动车，现在他说以前那些房都还完啦，现在又存起那么多钱，又准备买房。问题来啦，钱多啦不买房做什么

wuanma

管他呢，眼他看起高楼，眼看他宴宾客，眼看他。。。。。

glue205

投资人 发表于 2019-5-15 20:26
我有个同学在石油单位上班，一个月工资二万左右，最主要是人家用钱节约，现在有五套房，一个车库，河东一个 ...

所以说手里有钱的人大多还是会买房，哪些每天在网上嫌房价贵的，可想而知什么原因了。

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