给你10个理由，三四线房价没有支撑点了，或将在第四季度迎来“急跌”！

武大郎

1、国家层面：房子是用来住的，不是用来炒的，要求回归住房居住属性，国家将围绕这个宏观思想出台各项政策（限购、限售、限贷等）来达到这个目的。

2、银行房产类信贷全面收紧，房贷利率大幅度提高，炒房投资成本增加，投资房产预期收益变弱；

3、三四线城市的土著和新市民手里几套房的比比皆是，刚需和改善需求量有限，投机与投资购房者居多，细想身边有2套房以上的人有多少；

4、很多三四线城市在2017年实施了楼市调控新政：新房2年内限售，从拿房到满2年最短周期在3-4年，对于投资客，锁定3、4年不能卖房的风险太大.；2019年限售的房源将大量上市，多军转空军的比比皆是。

5、三四线城市近几年呈人口净流出态势，失去了房价合理的优势，人口流出会更加剧；

6、三四线楼市现在已出现量跌价跌的现象，风向变化后，观望者套现者越来越多；

7、三四线楼市的新房出租回报率低：平均在2%左右，连银行存款利息都达不到，何况贷款买房者居多。2017年好多房租不出去，之前房价低的时候该买的也买了；

8、空置率大幅攀升，好多后期杀进去的接盘者都是抱着房产保值和投资的心态去买的，并不是急需住的，空置率只高不低，一旦风向突变房价下探，多头会变空头；

9、2019年新楼盘大量上市，住宅房供应量大幅攀升；随着老龄化的加剧，今后中青年可继承双方父母的房子只多不少，空置率只升不降；

10、国家新措施：租售同权。对楼市长期影响明显，租房可享受买房的权利。我国人均住宅面积已达40.8平米，超过33平米的时候，房地产业就开始过剩。

11、猜测房产税的各项准备工作已经完成，空置房也交税，山雨欲来风满楼。众多三四线城市还有大量的安置房未上市，不少二线城市已经出台安置房上市的政策。

追梦者

都是楼主的推测而已    各人看情况需求 在哪里买适合自己  通货膨胀继续  物价是上涨趋势   你喊大家都去大城市嘛  你看这个情况现实不

武大郎

小小5线的遂宁，难道不跌！

去年就说过，房价要跌了，现在大家看到了吧，明天还会跌，购房的观望就是省钱钱!

消逝的童话

会有人跳出来说，物价上涨，人工上涨，拿什么跌。

吉姆先森

反正我只知道小城市人口净流出。。。。。

gxb2243650

消逝的童话 发表于 2019-8-21 14:08
会有人跳出来说，物价上涨，人工上涨，拿什么跌。

有可能会物价上涨，然后印钱。房价不动。收入上涨。但是收入(￣︶￣)↗ 涨的太慢了。估计还是会跌。

一切安好

跌 使劲跌，然后我勉强能给个首付

投资人

房住不炒简单，就像买火车票，每个满18岁的生份证只能买一套

July2018

长篇大论，结果实质的东西一个没有！我只想知道跌幅多大？什么时候开始，什么时候结束？ 如果没得这些结论，你这个贴没得含金量。
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wuanma

我关心的是收入问题；反正房地产已经绑架了经济这个人质，而且从这个人质身上不停地抽血。我不相信人质快断气了的话房地产还能独活。

遂宁扛霸子

厉害了  稳住  马上白菜价了
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陶陶

等了好久，也没有见跌了多少。

zxj

要跌的理由很简单，傍边的潼南，现在也才四千到六千的价格，遂宁比人家好多少？有理由不降么？工人工资暂时怕是不好涨了，因为现在各行业都不景气，有工作都不错了。地价也在降。潼南的村上都比遂宁搞得好，结论就是潼南的城里不比遂宁差多少

胖纸

楼主在哪里转载的呢