房地产里最大的误判：拿着自己的钱包，去衡量别人的购买力

人生何处不青山

  买房者都希望能够判断房价走势，那房价走势应该如何预判呢？要看经济发展，要看政策的力度和执行力度，要研究的还要很多很多，不过，很遗憾的是，很多人判断房价是通过自己钱包，去判断别人的购买力，而这，也造成了房地产里最大的误判。有一些人，自己收入水平一般，但却存在刚性的购买需求。这些人，往往身边也都是同样收入水平的人，在他们看来，置业者的购买能力都有限。因为如此，他们觉得房价是虚高的，是有很大降价空间的，所以在买得起一些户型的时候，他们很多时候都会选择观望。结果，当然是很多房子被比他们收入水平高的人买走了，而他们，买得起的房子户型只能是越来越小，离核心越来越远。
  另外一些人，收入水平非常高，同样的，在他们身边，高收入水平的人也非常多，在他们看来，有钱人这么多，购买力这么强，未来房价一定会走高，所以他们是毫不犹豫的买买买。有条件就买，没条件创造条件也要买，结果就是，很多房子买了并不涨，白白支付利息或资金，时间成本。
  其实，这里普通买房者和有钱的买房者，都犯了一个错误，那就是，在拿自己的钱包，去衡量别人的购买力。而这，也是很多人，误判房价走势的原因。
该如何去判断购买力呢？
1.要研究国家经济财经；
2.要研究国家房产政策；
3.要看国家货币发行量；
4.看基础设施的建设和投入等；
5.结合自身情况，要有自己的主见！

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劫小凌，

July2018 发表于 2020-1-13 13:41
我还是希望房价能再下来10-20%的，这样的话普通人能减少不小的压力。但是最近又是稳房价的会议，又是降准释 ...

其实像河东的话卖个七八千就合适了
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wuanma

有认赌服输的心态就好

July2018

按照目前遂宁的收入水平40-50万一套住房还是合理的，官方的人均城镇居民收入一年都有三万多嘛，意思就是一家人一年就要赚十万块哦。不吃不喝五年买房是国际比较合理的标准，当然国外是买大房子别墅哈。遂宁的40-50万基本就是安置小区了，这个房价高不高就仁者见仁 智者见智了
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jcjckck

不要盲目下手，多看多走，总是会好一些的。

记得之前金桥下手的4900多，现在3900也算是贵的了。

July2018

我还是希望房价能再下来10-20%的，这样的话普通人能减少不小的压力。但是最近又是稳房价的会议，又是降准释放八千亿，地方也是各种小政策配合，2020年大概率会企稳，下跌空间可能不大了
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吾本善良

8000左右的房价，我还是能承受的！
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我的行思

说了半天也没说，到底是啥走势
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言而有信

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glue205

我的行思 发表于 2020-1-13 14:39
说了半天也没说，到底是啥走势

谁知道啥走势？又不是神仙。我国的房价砖家都预测不准

5218

其实行情在撇都还是很多人再买房子，区别在于行情好的时候不是买房子全都是在抢房子。
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gxb2243650

我就放话在这。应该什么时候买哈。应该在遂宁新楼盘不多只有几个的时候。然后大城市起飞的时候买。现在太多了。没必要。稳起嘛。

嘞娃儿

5218 发表于 2020-1-14 15:03
其实行情在撇都还是很多人再买房子，区别在于行情好的时候不是买房子全都是在抢房子。

两年前，确实是，我身边每个人能买的的都买了，现在一个都没有了！哈哈哈
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wy798075451

我觉得还是房子还是的要整点高逼格的东西出来
比如卖10万一个平方的 100块钱一个平方的都要有~
就像衣服一样 有几百万一件的 也有几十块钱一件的