高新直管区控制性详细规划环评意见征集。

遂州奋青 · 发表于 2020-3-7 10:14:18

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源动力00007 · 发表于 2020-3-7 12:42:21

大动作遂宁高新区
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遂州奋青 · 发表于 2020-3-7 10:15:20

2、规划范围及时限

直管区规划面积149.04平方公里，直管区辖3个乡镇(保升镇、聚贤镇、会龙镇)、1个街道(西宁街道，原中西部物流港主要所在地)，共12个社区、53个村，570个村民小组、31838户、90449人。

规划时限为2019年-2035年，近期：2019年-2025年;远期：2025年-2035年。
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遂州奋青 · 发表于 2020-3-7 10:15:44

5、空间布局

规划区域形成"一城、二区、三山、四谷"的空间结构。

一城：是位于东侧的高科城，城市高效集聚，在原国际物流港基础上有机延展，与山水环境交互融合，总建设用地规模31平方公里，承载27.5万人，是直管区核心发展片区。

二区：是指临空港片区和聚贤片区，围绕聚贤镇、会龙镇和遂宁安居机场适度集中，自然生长，与周边临近组团形成簇群形态，集约发展。临空港片区用地规模6平方公里，承载5万人;聚贤片区用地规模3平方公里，承载2.5万人。

三山：三条南北向主要山脉，包括梵云山，群贤山和汇龙山，其中最长的是高科城西侧的梵云山，延绵20公里。

四谷："三山"及其支脉将场地划分为四条纵向的山水主题长谷，是承载高新农业发展关键空间。
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遂州奋青 · 发表于 2020-3-7 10:16:28

6、土地利用规划

根据地形特点以及园区开发时序，规划区内分为：一城、二区、三山、四谷格局。其中一城、聚贤片区为重点开发片区，临空港片区为远期开发片区。

1、居住用地

根据高新区"一城、两区、三山、四谷"的空间结构，结合现状建成区的居住用地布局情况，将高新区直管区的居住空间分为八个片区。

桃花山片区，居住用地72公顷，平均容积率2.0，人口3-4万人;健坤城南片区，居住用地71 公顷，平均容积率2.5，人口3-4 万人;健坤城北片区，居住用地140 公顷，平均容积率2.5，人口7-8 万人;保升片区，居住用地90 公顷，平均容积率2.5，人口4-5万人;雁栖湖片区，居住用地87 公顷，平均容积率2.0，人口3.5-4万人;黄桷岭片区，居住用地100 公顷，平均容积率2.0，人口4.5-5万人;聚贤片区，居住用地95 公顷，平均容积率1.7，人口3-4 万人;会龙片区，居住用地95 公顷，平均容积率1.5，人口3-4 万人。

2、公共管理与公共服务设施用地

为满足城市产业发展和居民生活服务需求，按照《城市居住区规划设计标准》(GB50180-2018)，结合《遂宁市国土空间总体规划》初步成果，规划形成"市级、高新区(组团)级、生活圈级"三级中心体系。

城市级中心

城市级中心即《遂宁市国土空间总体规划》中心体系中确定的高新综合副中心，以生产和技术服务为主导，围绕雁栖湖和鹭栖湖主要发展高新服务、科技研发、创新孵化、商贸物流等功能。同时结合专项规划相关要求，补充工人文化宫、公共艺术中心等城市级文化服务设施和养老服务设施。

高新区(组团)级中心

结合"云舒画廊"、鹭栖湖、桃花山、渠河等城市公园和公共开敞空间，重点增加高新区(组团级)公共服务设施和特色商业服务设施。公共服务设施包括组团级图书馆、文化馆、博物馆等文化服务设施，中国民航飞行学院遂宁分院、高等中学等教育设施，组团级综合医院、妇幼保健院等医疗卫生设施，组团级体育设施。特色商业设施包括结合山水环境打造的特色商业街区，以及以复建文化建筑为载体的综合型服务设施。

生活圈服务中心

生活圈服务中心按服务城市生活、产业园区和乡村地区的差异，具体分为生活圈中心、产业便利中心和乡村特色生活圈三类。

生活圈中心根据服务半径差异，分为15分钟生活圈中心和10分钟生活圈中心。15分钟生活圈中心：根据步行出行规律，按照半径1000米设置15分钟生活圈中心6处，主要包括社区商业综合体(包含：文化活动中心、社区服务中心、街道办事处、司法所、全民健身活动中心、老年服务中心、综合商场、银行营业网点、电信、邮电营业网点等)、初中、派出所、大型运动场地、养老院、社区卫生服务中心和门诊部。10分钟生活圈中心：根据步行出行规律，按照半径500米设置10分钟生活圈中心，共19处，主要包括小学、中型多功能运动场地、市场等。

3、商业服务业设施用地

在相对独立的产业区内，按服务半径1000-1500米设置产业便利中心，为产业区工人提供集中的公共服务和商业服务，主要包括便利中心综合体(包含：零售商业、餐饮服务、文化活动、卫生服务、商务会议等)和体育运动场地。

乡村特色生活圈：按2 公里服务半径，划定乡村发展型生活圈和乡村提升型生活圈，共13 个。乡村发展型生活圈配套幼儿园、卫生站、文化活动室、全面健身设施、市场、邮政和储蓄点、农业服务站点。乡村提升型生活圈设置除了发展型生活圈配套设施以外，加配小学和旅游服务中心。通过农业谷中的绿道将乡村特色生活圈串联，激活农业谷中农业资源点和自然、人文资源点的价值潜力。

4、工业用地

工业用地为规划用地的主体，其性质主要为一、二类工业，各工业组团之间充分利用河道、道路绿化以及山体绿化改善工业区内部环境。

5、物流仓储用地

仓储用地主要分布于中国西部现代物流港基地货场周边及遂渝高速公路遂宁南/安居出口附近，遂渝铁路遂宁南站地区。

6、道路与交通设施用地

规划形成"四横四纵"结构性干路，加强跨组团快速联系，加强跨组团快速联系，采取"小街区密路网"理念，强化中心地区交通可达性。

7、公用设施用地

规划范围内设变电站、污水处理厂、垃圾转运站等。消防站、公交站等设施根据园区需要配置于各组团。

8、绿化与广场用地

结合直管区浅丘地形特征，充分利用"山水林田湖草"生态要素，加强城市建设用地以外区域绿地的管控和引导，构建城乡一体的绿地系统。
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