陷阱？遂宁一男子花60余万元买下30余万元的门面，多的钱去哪儿了？

yishengai · 发表于 2021-1-15 21:59:33

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买门面，本是一件让人高兴的事

但对于冯先生来说，却因买门面感到烦恼

原本只需30多万元就可以买下的门面

他最后却花了60余万元

这是怎么一回事呢？

2019年，冯先生在船山区仁里镇仁里水乡金科美湖湾看中了一个面积为40多平方米的门面。订购时，他交纳了2万元的定金，随后又陆续交纳了剩余的钱，总共缴纳了60多万元。

2020年6月，冯先生一家高高兴兴地去接房。然而，房地产开发商出具的收款收据上，却清楚写着389312元，这让冯先生一下傻了眼。“2020年6月29号接门面的时候在财务处查账，财务说只收了我们30多万元，其他的钱被销售部转走了。”市民冯先生向记者说到。

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记者现场看到，购房合同上清楚地写着，冯先生所购商品房单价为9437.87元/平方米，总价为389312元，这也意味着，冯先生只需花38万余元即可购得该门面。
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那么，冯先生多交的24万余元去哪儿了呢？记者从冯先生出具的购房资料上看到，在一份商铺房购买权益转让协议书上，写着甲方为成都衡达行房地产经纪有限公司，乙方的名字为冯先生的妻子，并且上面有签字盖章，而在这上面，总价就变为了60余万元。这多出的20余万被成都衡达行房地产经纪有限公司收取了吗？

记者了解到，成都衡达行房地产经纪有限公司是仁里水乡房地产开发有限公司之前签约的售房公司。该公司的行为，是否合规呢？

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同期声整理：

仁里水乡售房部工作人员：原来销售的那一批人，都不在这了，已经换了好几波（售楼公司）了。现在是商品社会，就是你要买铺子，不可能像一些供销社一样，标一个价就卖一个价，正常我们对外都有一个统一的售价，商铺是一铺一价，如果行情好可以卖贵一点，行情不好，卖得便宜一点，实在不好，甩本大买卖也得卖。商铺跟住宅不一样，商铺作为投资品是市场定价，所以在房管局有一个接触的备案价，这个备案价不是销售价。

发现自己买门面多给了20余万后，冯先生决定通过法律途径解决这个问题。法院一审判决时，冯先生败诉，原因是他在转让协议上签了字盖了章。为了维护自己的合法权益，冯先生决定上诉。

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市民在投资门面等大宗商品时，应注意什么呢？四川斗城律师事务所律师谢保勇表示：“当作为一个完全民事行为能力人，合同签字后，合同内容对双方都具有法律约束力。所以签字前一定要审查购房合同或者其他的法律文书内容。”

冯先生因买门面产生的纠纷，最终如何解决？我们将持续关注
来源：遂宁新闻网

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宏伟谈 · 发表于 2021-1-16 08:29:55

套路太多了！
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大大坤 · 发表于 2021-1-15 22:15:54

金科到处上头条，臭名昭著
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人囿帥心又恏 · 发表于 2021-1-15 22:39:51

这么大笔钱也敢骗，销售公司胆子挺肥的
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老余e · 发表于 2021-1-16 06:46:57

门面房不可能比住房便宜撒，感觉更像偷税。
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礼拜八 · 发表于 2021-1-16 08:20:10

我的个天，套路太深，知道房产很黑，没想到这么黑。
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常非 · 发表于 2021-1-16 08:36:56

被宰了，但相比物流港的市场来说，可能气还会稍微顺点儿
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han190212 · 发表于 2021-1-16 08:44:02

这不过就是典型的被宰了，就是别人买多少，自己也觉得合适就成交了。然后看到fapiao觉得自己亏就想反悔而已。这事要是买成38万，fapiao开成60万，也就是门面升值了，是不是开发商可以要求买的人补钱？
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无双_ · 发表于 2021-1-16 09:46:06

其实也没什么，主要是当初你觉得这个价格值就行！支出的钱跟票据不符对于客户来讲也没什么，应该是心里不平衡吧。从莫个角度来讲还是好...因为后期契税按你30多万的给，少给25万*4%=1万税钱呢”，后期卖的时候反正又不会按合同价格卖，是按市场价，卖家定价卖。

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改变自己 · 发表于 2021-1-16 11:46:05

这算是合同欺诈了吧？商品房买卖合同那么厚一本，有几个人买房是挨着挨着看完了的？那些奸商真的是为了牟取利益不择手段，这里面的套路早就是设计好了的，钱卷跑了又换其他项目去搞钱，反正人家大开发商项目多，等你后知后觉发现的时候鬼都找不到了，责任推得干干净净。真是“高”啊，难怪会这么赚钱呢。

纸风筝 · 发表于 2021-1-16 13:13:22

这种就是售楼部打包批发给销售公司，销售公司定价卖
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805852594 · 发表于 2021-1-16 13:42:03

这个就是销售公司把差价赚走了顺带的开发商也节约了税费

提剑安天下 · 发表于 2021-1-16 16:30:49

到处都是坑。
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wuanma · 发表于 2021-1-16 16:33:36

多的钱被人赚了呗

华武锋芒 · 发表于 2021-1-16 17:00:41

这事也能洗？？？

苦逼男人 · 发表于 2021-1-17 10:23:35

这就算是签了合同，也是问题合同吧还打不赢GS了奇了怪了还

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