论七次，八次拍地为啥都是平台公司，供政府提供参考

投资人

当然首先跟国内大环境有关，连恒大这样的公司都恼火，其它的也可能差不多，这个是外再因素，当然还有内因，政府退出的这些地都不太成熟，河东二期算比较优质的，但很多主路都没修好，六桥也没修起，不太成熟，向山西路三个地块由于西山相隔，阻碍了地皮价值，应该把介福西路隧洞先弄通，如果有余钱，再把嘉禾西路西延线也弄通，新桥中环线地块，由于交通不便，应该打通遂洲北路北延线直连中环线，飞机坪地块还是等飞机场搬了后才好发展吧，不然一会限高，邦太时代之城后面，我觉得还是等时代之城发展得差不多，再开发后面吧，所以现在想买房的都觉得这些地方要不太远，要不然就是交通不太方便。

wuanma

你说的这些都要花钱，花很多钱；钱从哪里来？地方债受限的话要持续卖地才有钱。现在相当于卡在某个环节了。为今之计房价降下来，地价降下来才能持续把买不起高价房的人口引到城市里来。不过人口是有限的，老龄化至少在20年以内会越来越严重。以后还是要发展制造业才能良性带动城市经济持续发展。这个道理大家都懂。但是制造业也是有限的，各个城市都在争。单就在四川省范围内，我们争得过成都绵阳德阳宜宾这些城市不。就全国范围来看，消费引导经济发展才是王道，就是新闻上天天在喊的扩大内需。整体消费要上去就必须要提高大家的收入的同时把贫富差距降下来。降低贫富差距就需要在国民财富的二次分配上做文章，这就要触及既得利益阶层的根本利益。触及利益比触及灵魂还难，所以，基本上很难。很难的事情老百姓就少去操心了，操心也无用

xiaoliang629000

遂宁还有多少人能往城里聚集？农村都已经空了，人都吸得差不多了，城市发展的速度大幅减缓，感觉遂宁城市扩张的峰值差不多已经到来了

投资人

xiaoliang629000 发表于 2021-12-28 16:28
遂宁还有多少人能往城里聚集？农村都已经空了，人都吸得差不多了，城市发展的速度大幅减缓，感觉遂宁城市扩 ...

遂宁城现在估计才六十万吧，要打造百万人口城市，还有四五十万要进城

何为何

wuanma 发表于 2021-12-28 17:57
你说的这些都要花钱，花很多钱；钱从哪里来？地方债受限的话要持续卖地才有钱。现在相当于卡在某个环节了。 ...

说得透彻……
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老蔡

wuanma 发表于 2021-12-28 17:57
你说的这些都要花钱，花很多钱；钱从哪里来？地方债受限的话要持续卖地才有钱。现在相当于卡在某个环节了。 ...

言之有理言之有理言之有理言之有理

米奇妙妙屋

左手右手
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吉姆先森

撒子都不成熟 你的思想才是不成熟
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无名无象

平台公司有了土地才能在银行用土地抵押贷款，才能还掉前期土地开发的投资。
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一路有你6

草民手头没钱，韭菜也不好割。

吉姆先森

一路有你6 发表于 2022-1-1 22:01
草民手头没钱，韭菜也不好割。

中国人人均负债几十万，钱去哪儿了？
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July2018

看这形势，房价还能再降点。特别是三四五线人口净流出的小城市，政府强行抬地价肯定是不可持续的，所以买房还是要往大城市买。
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吉姆先森

July2018 发表于 2022-1-3 16:21
看这形势，房价还能再降点。特别是三四五线人口净流出的小城市，政府强行抬地价肯定是不可持续的，所以买房 ...

卖地收不到钱了，就可以收房产税了，源源不断的吸血
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5218

一个二个既然对土地财政这么唾弃，那明年开始各位就开始交房产税吧，都不收高了每户80平以上面积部分一年1个点，我看有几个人会笑。
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