急！我看中一套二手房，房主是按揭，我也想按揭，请问这程序咋走？

woaiwangyurou · 发表于 2009-12-9 11:28:27

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我看中了一套二手房，房主也是办的按揭，我也想办按揭，请问这个程序怎么走啊？怎么弄。麻烦大家了

阿铁 · 发表于 2009-12-9 11:37:04

http://www.suiningwang.com/viewt ... &extra=page%3D1

你看看这里的答案能不能解决你的问题！

匿名 *发表于 2009-12-9 11:42:58* · 发表于 2009-12-9 11:42:58

我也才买了房子，是二手房，但是是新房，了解那么一点点，你这种情况比较复杂，最好买那种之前的买主已经付清了的，直接过户就行了，买主是按揭的反正手续很复杂。你买成多少？

下雨不打伞 · 发表于 2009-12-9 11:57:35

业主如果做的按揭的话，遂宁这边是不能转按揭的，除非是人家还没签按揭合同，或者是有人在银行里面帮忙改下资料才可以的。

woaiwangyurou · 发表于 2009-12-9 11:59:11

还没买呢，是跃层的，32万。我就是想咨询了后再做决定。那这种做公证可不可以啊

朴小英 · 发表于 2009-12-9 12:02:05

你这样的情况估计很难批下来的最好找点关系

匿名 *发表于 2009-12-9 12:02:50* · 发表于 2009-12-9 12:02:50

我也买的跃层，36万，不过还没办到过户，业主不在遂宁，还要等业主回来

匿名 *发表于 2009-12-9 12:05:27* · 发表于 2009-12-9 12:05:27

我买的房子业主是一次性付清了的

一笑了之 · 发表于 2009-12-9 12:42:37

你们买二手房的朋友，现在二手房的房价是多少告诉一哈我也参考参考啊。

845480474 · 发表于 2009-12-9 13:07:03

先把房产证取出来，在做按揭；

匿名 *发表于 2009-12-9 13:58:26* · 发表于 2009-12-9 13:58:26

我买成3000，还比较合理的价格

素青 · 发表于 2009-12-9 14:06:04

二手房都三千？

sanny · 发表于 2009-12-9 14:19:17

我们买的15楼的，看不到江，3000，8楼的我阿姨买了，80多个平方，还要卖3800呢。3000是我看到的最便宜的了，之前看到过140平方的，要44万呢

sanny · 发表于 2009-12-9 14:21:35

现在房子贵啊，没办法，之前也去河东看了东海岸三期，但是那个地方太偏僻了，医院学校要什么没什么，我买来要现住的，又不是等10年后再用，所以还是决定买在城里，方便些。东海岸三期都那么偏了，还要2970一个平方呢，我为什么不3000买在城里？

sanny · 发表于 2009-12-9 14:23:52

至于二桥桥头上的滨海名城，劝你们不要买里面的二手房，电梯希撇，而且阳台上的栏杆特别细，用手摇都摇得动，如果有孩子的话更不放心了。我现在买的是凯丽滨江，里面其他不说，就阳台上的护栏都是滨海名城的5倍粗

zdayj2009 · 发表于 2009-12-9 14:45:57

遂宁这边针对业主按揭这块和买家毫无关系，这边不能转按，只能买家自己去银行按揭，遂宁这边规定，二手房在产权再手15年内是可以按揭呢，你买呢房子，你先看哈产权有没在15年内，如果有，你就可以按揭，如果没有你就不能了。你现在看呢房子如果可以按揭呢话，程序是这样呢。
你们统一价格后，如果业主有足够呢钱，先签合同，交纳定金。然后他自己去银行接按，把产权拿出来。你们过户后，你在自己去银行办理按揭手续（相关手续是：你呢户口元件和复印件，结婚证明，收入证明，按揭银行呢卡复印件一张）就可以老。然后银行审批过后就可以签定按揭合同了，银行会把尾款打到他提供呢帐户上面。
如果业主没有钱接按呢话，你把他差银行呢钱先作为定金交给他，然后在依照后面执行就可以老。

匿名 *发表于 2009-12-9 22:10:13* · 发表于 2009-12-9 22:10:13

谢谢楼上的这些朋友哈

tyaini · 发表于 2009-12-10 09:57:10

中介一手办理了。不用你烦的。

匿名 *发表于 2009-12-10 18:28:07* · 发表于 2009-12-10 18:28:07

中介要收好多钱

sanny · 发表于 2009-12-18 16:30:00

是收房子费用的0.1%，买方和卖方各付0.1%,但是每个中介可能收费不一样吧，不过差不了多少，我那个房子36万，收了3500的中介费

[我要问问] 急！我看中一套二手房，房主是按揭，我也想按揭，请问这程序咋走？

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