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房地产业务蓄势待发. Z9 Q q9 B/ p, G& f5 t+ {+ Y" Y
公司于2009年1月23日成立全资子公司"海南锦地房地产有限公司"，已开始进军房地产市场。海南是著名的旅游区，在全国37个重点城市评比中获环境质量第一名，是全国闻名的长寿岛，宜居环境成为很多外地人定居最佳选择。数据显示，目前海口购房者中60%以上来自外地购房者。2009年1-8月，海南完成房地产开发投资、商品住宅完成投资、海南商品房销售面积、商品房销售额都呈现不同程度上涨。; ~6 O% t5 u. a( t- E
公司目前拥有的自有土地充足，约占1万多亩，其中商住地约占380亩左右，分别为：白水塘260-300亩，汽配城80亩以及三鸟市场300亩。三块商住用所处位置较佳。白水塘所处区域为政府新规划的"教育基地"内，汽配城商住用地毗邻大海，房价看好。由于公司土地储备充足，我们预计公司目前会先以自有土地开发为主。目前公司正在运作"锦地翰城"项目。该项目共分4期，占地约180亩，总建筑面积为50万平米，容积率为2.5，我们认为公司此项目将会在2010年成为公司业绩激增的主力。据保守估计，此项目的市场销售均价在4000元/平方米，因自有土地开发，成本较低，地产业务毛利率至少为45%。+ `, Q7 p$ K" a) R
目前海南房价普遍涨幅低于全国大多数城市，而海南国际旅游岛的筹建将对该岛有很大提升，如果建成，可媲美夏威夷。
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发表于 2010-1-4 10:28:20
变色卡
千斤顶
发表于 2010-1-4 10:31:13
楼主
