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1. 在售楼时开发商标榜盛世.上江城“人文亲情国际社区”，但此楼盘竣工后既未体现人文关怀，又未程现国际设计理念，整个楼盘密度过大，栋距太窄，与该楼盘的营销沙盘所展示的栋距比例严重不符，小区内绿化和健身休闲设施与宣传资料完全不一致，开发商涉嫌商业欺诈，应向全体业主作商业赔偿。
2. 整个楼盘外观因造型呆板，建筑密度过大，影响了遂宁市容市貌，受到了党政机关及全市人民的广泛批评，也给业主带来了精神负担，造成了精神损失，业主们都不敢向亲戚朋友告诉购买了盛世.上江城的住房，因为怕受到或多或少的讥笑，个别业主在接受遂宁电视台“新闻零距离”采访已是声泪俱下，这种破财受骂的感觉的确不是滋味，全体业主也是感同身受，因此开发商应向全体业主作精神赔偿 。
3. 错误收取配套费。根据2005年省物价局、建设厅发出《关于进一步明确商品住宅销售价格有关问题的通知规定》，从2005年2月1日起购买商品房、经济适用房的，天然气入户费、光纤旨等一律计入房价，开发商不得在房价外再收取“两管三线”的安装 费用。开发商已经收取的配套费应退还，未收取的不再收取。
4. 专项维修基金应按购房的承诺和交房公告的通知，按购房总额的1%收取。
5. 公摊面积过大，未出示公摊及房屋面积权威性认定文件。
6. 违反合同约定，将入户门“扬子”防盗门，改为“扬子”钢制门。部分户型存在入户门以大改小 的问题。
7. A、B栋临江大户型，客厅前阳台，违反购房合同约定，不按施工图施工，擅自改为全封闭，未书面通知业主，入户花园、客厅前阳台和主卧前阳台面积未按当时购房约定减半计算面积，入户花园和客厅前阳台未按合同约定安装“实德”塑钢玻璃推拉门。
8. 楼梯间消防通道太窄，光线太暗，发生火灾人员无法疏散。
9. 室内墙体水泥沙浆标号太低轻擦就掉灰，地平未用混凝地原浆收平。
10. 将楼梯间的扶手铁制栏杆，擅自改为整体墙。
11. 装修保证金标准及收取办法以及对装修中的所产生的垃圾处理费用，应先告之业主。
12. 部分户型存在户与户开门相撞，不能同时入户现象。
13. D、C、E栋楼多数户型，设计不合理，房间采光效果差。
14. 超出合同约定交房时间，应视为开发商违约，应作违约赔偿。
15. 四、五千人居住的小区内健身设施太少，活动空间太窄，仅能容下百十号人，人均绿地面积来重不足。
16. 面积超出合同约定要求的部分。不应收取房款。
17. 阳台不锈钢主管栏杆按国家的标准应为5.1CM ，而现在只有3.8CM。
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发表于 2010-1-21 11:05:29
变色卡
千斤顶
