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6月26日，河东首个社区商业亮相，倾盆大雨没能阻挡投资者的热情，据现场数据显示，当日接待到访量近300组……
6月27日，城市中心老川教地块项目——翰林名苑咨询中心正式对外开放，全面接受社会各界对项目规划设计及户型的建议……
6月30日，在我市今年第四次土地拍卖会上，8宗地块成功拍得2.79亿元，再次为斗城楼市热潮来临奠定了基础……
备受期待的南滨帝景何日揭开神秘面纱？天宏·南郡将怎样呈现夏威夷风情？
近来，持续数月冷清的遂宁楼市在一系列大盘面世的影响下开始松动，购房者、投资者热情逐渐升温。此次数个楼盘“出人意料”的火爆和拍卖会结果，在许多房地产业内人士的眼中成为“遂宁楼市急剧升温”的信号。他们表示，最近公开的超高标准楼盘对市场影响很大，可以说令斗城地产项目再上了新台阶，也因此成为撬动市场观望“坚冰”的利器，购买力有望在“金九银十”得到全面释放。
市场升温 业界信心倍增
6月面世的楼盘引起的市场反响，让不少开发商“喜出望外”。专业人士分析，虽然楼市进入了理性时期，但市场上可供市民选择的房源所剩无几，成交量出现了暂时的“停滞”，令销售速度明显放缓。然而市场刚性需求依然存在，除了人们概念里必不可少的婚房、一次置业的“蜗居”等略偏小户型的刚性需求，还包括二次、三次置业的改善型住房需求。
相关调查显示，7月、8月份，开发商预计下半年启动的项目将陆续亮相，市场可供选择的房源逐渐增多，被压抑好一阵子的刚性需求也找到了释放的方向，各大楼盘出现来访量增多的现象也就不足为奇。业界人士表示，促成这种需求释放的重要原因在于人们的购房信心增加。
价格略升 置业者选择更理性
随着各品质大盘的面世，虽然公布的价格比市场价格略高，但不仅没有吓退购房者，反而令大家更加关注楼盘动向。不少市民表示，面对楼盘价格略涨，更关注涨价是否合理。
刚买下河东一套116平方米房源的赵先生告诉记者：“我更看重楼盘的品质。这个项目虽然过三桥，但是小区环境好，质量也过关。虽然每平方米价格3000多元，但我觉得值，所以了解情况当日就下定金了。”从事饮食业的林先生认为，如果项目位于市中心、户型好、教育配套不错，只要价格不过于夸张，在经济实力承受得住的范围，他还是乐意购买的。城市中心一楼盘销售人员表示：“楼盘项目自身品质好是房价适度上涨的本钱。目前，城市中心不多的房源均价已超3500元/平方米，仍有很多客户前来看房、购房。”
后期市场 楼市有望“金九银十”
今年楼市一系列“新政”给高烧中的中国楼市打了一剂退烧针，前期持续低迷的市场经过传统淡季后，6月略有回升，相信经过7月、8月后，楼市的活跃度将出现在“金九银十”，甚至提前到8月底9月初激活。
专家分析，上半年遂宁楼市供应紧，楼盘供货不多，亦有开发商观望新政而延迟推货，而到“金九银十”，产品丰富，可选空间更大。其次，从需求量来看，今年年初以来，部分购房者未买到房，需求压抑着，经过大半年时间的积累，加之年尾是开发商冲量时期，折扣优惠都会实打实地给消费者，为满足刚性需求，购买力将在“金九银十”得到释放。另外，虽有政策与信贷的杠杆作用，但遂宁不属于房价上涨过快的地区，国家调控政策对我市所起到的调控作用在下半年将逐渐减弱。
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发表于 2010-7-11 09:21:40
变色卡
千斤顶
