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[遂宁杂谈] 遂宁一些房地产商拒绝"公积金贷款购房",相关部门:已违规,将调查…

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发表于 2018-4-13 07:46:53 | 显示全部楼层 |阅读模式

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住房公积金作为住房保障的重要组成部分,让缴存人员可以在购房时享受公积金贷款等优惠。根据相关规定,任何开发商不得限制、阻挠、拒绝购房人使用公积金贷款。然而,一些开发商却以“公积金新政尚未出台”、“放款太慢”等理由对这一惠民政策说“不”。近日,有不少市民反映称,我市仍有不少房地产企业以各种理由拒绝市民使用公积金贷款购房。那么,事情到底是不是市民反映的那样?10日,记者对此进行了走访调查。
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投诉
市民使用公积金贷款购房频遭“拒”

  “没有听说国家限制或不允许公积金贷款购房的规定,但售房部就是不让我们用公积金贷款买房。”市民吴女士称,近日,她在船山区物流港一楼盘看中了一套住房,当其告诉该房产销售员准备用公积金贷款购买房屋后,该销售员却告知吴女士不接受公积金贷款购房。无奈之下,吴女士只得到周边房产公司进行询问,但得到的都是同样的结果。“国家不是有规定吗?那些房地产公司凭什么拒绝公积金贷款买房?”对于这些房产公司的做法,吴女士气愤不已。

  遇到同样情况的还有刘先生。3月25日,他在船山区物流港看房,当其表示准备用公积金贷款买房时,该销售员却以“放款慢,房企回款周期长”为由,拒绝了刘先生的请求,该销售员还称公积金贷款手续较为复杂,整个办理程序时间较长。

调查
多房产公司以各种理由拒绝公积金贷款购房
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  针对市民的反映,10日上午,记者以购房者的身份来到了船山区物流港一售楼中心。见有顾客到来,一名销售人员热情地接待了记者。听说记者要购房,销售员立即为记者推荐的几套户型,并将购房优惠事项为记者进行了讲解。而当记者提出准备用公积金贷款购房时,该销售人员却直接拒绝了记者。“现在公积金政策正在调整,具体新政也尚未出台,目前还无法做出决定。”该销售员说。

  随后,记者来到了河东新区一家楼盘,记者同样向销售员提出以公积金贷款的形式购房,该虽然并未完全拒绝,但却告知记者,公积金的贷款金额低,首付高,如需公积金贷款购房,购房者还要在公司规定时间内办完公积金贷款手续。“手续很麻烦,你根本无法在限定期限办理完公积金贷款业务,建议你可以考虑其他方式的贷款,那样既简单又很快。”

部门
将立即展开专项调查核实

  那么,事实真的像房地产销售员说的那样吗?随即,记者来到了市公积金中心了解情况。听完记者介绍情况后,市公积金中心工作人员当即拿出近期公积金贷款业务表单,表单上显示,购房者办理完相关手续后,基本都在15天内就完成了公积金放款各项手续,并不存在销售人员所描述的那些情况。据市公积金管理中心相关负责人介绍,之前我市确实出现过公积金放款速度慢的现象,但经过调整,从2017年9月开始,我市就已经将公积金相关交件业务下放到各个银行,持有公积金的职工都可直接在银行办理公积金贷款业务,无需再到公积金中心来办理。

  针对该现象,相关部门又将如何规范呢?据市住建局市场管理科相关负责人介绍,去年,国家住建部、财政部等四部门就已联合发布通知,明确指出开发商不得限制、阻挠、拒绝购房人使用公积金贷款。近期,市住建局将对市民所投诉的公积金贷款购房被拒问题展开核实调查,一经查出,将对违规企业进行约谈,并责令其整改。对于拒不整改的,将纳入企业信用评价,并对其进行信用扣分。
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记者手记
  俗话说,安居才能乐业。千百年来,“居者有其屋”是大多数百姓的迫切需要和美好祈愿。住房公积金制度作为一项重要的民心工程,在服务民生、保障安居中发挥着极其重要的政策性作用,提高了职工住房消费能力,完成了他们的安居梦。在这样有利的情况下,却一些开发商却以“放款速度慢”、“办理手续多”等各种理由,变相拒绝公积金贷款购房,不仅与国家相关政策相违背,更是刺痛着购房刚需者的神经。面对开发商的无理“要求”,我们更应该拿起法律武器维护自己的合法权益,各级部门也应该积极展开整治行动,对症下药,为百姓的安居梦“保驾护航”。只有这样,我市的房产市场秩序才能从“病态”走向“健康”,市民才能真正从“门外”跨进“家门”。(吕苗)
来源:遂宁日报



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[LV.1]初来乍到

确实该管理一下这些开发商,交了公积金又不让用,凭什么呢!公积金中心是不是也该调整一下贷款额度呢,一个人最多35万,夫妻共同最多40万,现在遂宁这个房价,按总价85万来算,夫妻俩贷40万,首付就要给到45万,这个确实是有点多。房价在涨,公积金贷款额度也应该往上提。
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该用户从未签到

发表于 2018-4-13 08:08:49 | 显示全部楼层
就没想过提升一下公积金的放款速度,。。
     遂宁公积金真LJ,还TM要担保人,5.1过后离职停缴后还要2年才能提取。
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[LV.2]偶尔看看I

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[LV.2]偶尔看看I

发表于 2018-4-13 08:59:02 | 显示全部楼层
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发表于 2018-4-13 09:12:41 | 显示全部楼层
245242 发表于 2018-4-13 08:58
物流港是哪个楼盘嘞!

前两天看到一个贴子说的,好像是最近新开的哪个疯抢楼盘,商贷的比公积金总价便宜2万!
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该用户从未签到

发表于 2018-4-13 09:40:46 | 显示全部楼层
遂宁一套房子,少者五六十万,多半上百万,居然不让办公积金,哎,大家还是等等吧,让开发商冷静冷静。

如果不是刚需的话,真的没必要去凑热闹。
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该用户从未签到

这个不应该,现在企事业单位上班族一般都是公积金买房
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发表于 2018-4-13 10:27:11 | 显示全部楼层
我要呐喊 发表于 2018-4-13 09:12
前两天看到一个贴子说的,好像是最近新开的哪个疯抢楼盘,商贷的比公积金总价便宜2万!

这个楼盘第二天就有人挂在网上卖了,看来炒房的不少呀
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[LV.5]常住居民I

发表于 2018-4-13 10:33:57 | 显示全部楼层
安居才能乐业,现在人有居了确一点都不安
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[LV.3]偶尔看看II

发表于 2018-4-13 13:09:02 | 显示全部楼层
我要呐喊 发表于 2018-4-13 09:12
前两天看到一个贴子说的,好像是最近新开的哪个疯抢楼盘,商贷的比公积金总价便宜2万!

但是商贷利息比公积金要高多少有算过?
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[LV.Master]伴坛终老

发表于 2018-4-13 14:25:46 | 显示全部楼层
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[LV.1]初来乍到

发表于 2018-4-13 15:10:15 | 显示全部楼层
245242 发表于 2018-4-13 08:58
物流港是哪个楼盘嘞!

华翔城,碧桂园
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[LV.Master]伴坛终老

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[LV.3]偶尔看看II

发表于 2018-4-13 17:30:17 | 显示全部楼层
公积金下款速度太慢了,跟不上房价上涨的速度
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该用户从未签到

物流港碧桂园中环一号名义上接受公积金贷款,实际对公积金客户提价销售,公积金贷款比商贷总价多3万元左右,请严查!!!
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[LV.10]以坛为家III

发表于 2018-4-13 21:30:49 | 显示全部楼层
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[LV.2]偶尔看看I

发表于 7 天前 | 显示全部楼层
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发表于 前天 11:09 | 显示全部楼层
245242 发表于 2018-4-13 08:58
物流港是哪个楼盘嘞!

物流港中环一号。。碧桂园那个项目
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最好政策取消期房,只准销售现房!
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